【亮劍东南角|房贷还款期限时间长好，还是时间短好？很多人浪费了这么多钱|进入21世纪】

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【亮劍东南角|房贷还款期限时间长好，还是时间短好？很多人浪费了这么多钱】

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进入21世纪，我国的城镇化发展速度加快，大城市的规模不断扩大，中小城市的人口越来越多，更多的乡镇城市建设也日新月异，据权威数据显示，目前我国14亿人口中，大约有8亿人口常住在城市，城市人口已经达到了60% ，这是改革开放以来，我国经济建设取得巨大成就的硕果。

大量的年轻人涌入城市工作生活，房产成了必需的生活条件，买了房子，就可以在城市落户安家，等于在城市扎下了根，这是大多数来到城市打拼的年轻人的理想。
然而，中国的房价也是水涨船高，日益攀升的房价成为全社会的焦点，在现阶段房价大体不变的情况下，怎样才能在城市中获得一套自己心仪的房产，实现在城市落户安家的愿望呢？

购房主要分两种方式，全额付款和按揭付款，对很多年轻人来说，全额付款难度非常大，攒钱的速度还赶不上房价上涨的速度，所以很多人都选择了按揭付款购买房产。
尽管按揭付款要支付给银行一笔高额的利息，但首付只需要三成，使年轻人买房的愿望变成了现实，这时候就有了一个选择的问题，那就是房贷还款期限，是越长越好，还是越短越好呢？

首先，如果资金允许的情况下，当然是全额付款最好，因为这样省了一大笔利息，还可以享受更多的优惠。即使选择了按揭付款，也可以选择\"长贷短还\"的方式还清贷款，就是房贷期限30年最长，然后在最短时间内还清贷款，这样购买者就可以省下更多的利息费用了。
其次，购房者的经济实力不允许全额付款，也不能\"长贷短还\" ，只能按照房贷期限还清贷款，就必须按照银行的规定来还款，银行的房贷还款方式有两种，等额本金和等额本息，不过，大部分银行只提供等额本息还款方式。

从计算中可以知道，房贷期限越长，支付给银行的利息越高，反之支付的利息就越少，那么，我们是不是就可以认为，房贷期限越短就越好呢？
房贷期限越短，每月的房供越高，就必须要考虑个人的承受能力，一旦月供断链，就会造成非常大的麻烦，而且还要考虑到通货膨胀的问题，钱只会越来越贬值，未来的钱肯定不如今天的钱购买力高。

选择房贷期限的长短，这并不是自己可以随意的，是根据自己的收入能力来衡量的，全额付款当然好，按揭付款也有它的好处，就是可以快速上手，拥有新房，还款时间长短也是看个人的承受能力，从各方面的对比来说，应该是还款期限越长越好，还可以用余钱做些其他的投资项目。

稿源：(亮劍东南角)

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