车位|西旅逸都小区业主交房时发现楼门变位置了跟前咋还多出个立体车库？ |立体车库|西旅逸

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刘女士买房遇到了个糟心事儿。她清楚的记得， “买房时问清了楼门位置是朝北开的，也看了沙盘，可没想到收房时，整栋楼的楼门却朝南边开了。 ”最让她没想到的是，沙盘上原本没有立体车库，可当她准备入住时，楼门一侧的一小片空地开始打地基，被告知这里要建一个四层高的立体车库。
业主反映：收房后和买房时的出入很大
刘女士告诉华商报采访人员， 2017年，她在三桥新街区域的西旅逸都小区购得一套房子。买房时，售楼部的沙盘上显示，她要买的4号楼南边只有一小片空地和围墙，围墙外就是另外一个小区。她说，清楚的记得， 4号楼的楼门是朝北开的，因为小区地上是不设停车位的，所以楼门一出去，就是小区的院子，不远处还有一个小广场，看着比较开阔。可当2019年收房时，楼门朝向却变了，改成了朝南开了。
“其实，收房时觉得门朝南和朝北问题不是很大，户型没变。 ”刘女士说，因为收房时只变了个楼门的朝向，她觉得能接受。 2019年10月份，她便开始着手装修。可是到今年3月份，她发现楼下开始打地基了。 “打地基的位置就在4号楼新开的楼门西边，就是那片小空地上。 ”刘女士说，能打地基说明要起高楼，去问物业，物业说那里要盖一个四层高的立体车库。
刘女士的楼层较高，她考虑的是4号楼每层有18户，以后住户出入较多，如今和车混在一个地方，安全难保障。

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维权发现：小区陆续出过三版图纸业主买房时了解的信息是最早的规划
7月17日上午，华商报采访人员前往该小区实地走访，发现4号楼楼门的确是朝南开的，在楼前，一边是物业办的小楼，另一边被挡板围了起来，走入一楼住户家中就能看到，被围起来的区域内已经打好地基，这里就是即将在建的立体车库的位置。地基南边紧挨着小区围墙，围墙外是另外一个小区的高层住宅。
住在低层朝南的住户考虑比高层的多一些，其中就有采光的问题。住在一楼的住户代女士说， “买房时压根就没听说窗外是立体车库，本来对面小区也是高层，太阳能照进屋里的时间会很短，如今这么近的距离又建个4层高的立体车库，那我家简直就跟住在黑洞里一样，想着心里就难受。 ”同样住在一层靠近立体车位跟前的李先生说，采光倒是其次，主要是还是安全问题，他和刘女士的担忧一样，买房时说的地面上是没有车位的，如今不但有车位了，还跟住宅楼门离得这么近，以后小孩子多了，跑来跑去的安全难保障。
住户陈先生介绍说，他们为此多次维权，到沣东管委会规划局要求看建设图纸，这一看才发现，小区开发商居然出过三版图纸，而前两版图纸上楼门朝向的确是朝北开的，只有最新的图纸和现在实际一样。刘女士看到图纸才知道，她买房时了解到的小区规划其实是最早一版图纸的信息。

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开发商：规划变更在前房子售卖在后手续齐全合法
住户齐先生对此极为满：“图纸有变更，说明规划有更改，既然规划有变，买房时为什么不说清楚，为什么要隐瞒呢?这不是欺骗是什么?”
对于业主指责开发商售楼具有欺骗的问题，开发商设在小区的接待中心负责人介绍说，小区五证齐全，手续都合法，也确实出过三次图纸，因为2012年就拿地开始建设了，在建设过程中，根据情况是会做一些调整，但每版图纸都是经过设计师设计，规划审批过的，最新的图纸是2016年出的，变更也在2016年完成的，房子是2017年才开始卖的，图纸变更在前，房子售卖在后，不存在欺骗的说法。分页标题
是什么原因让开发商先生出了三次图纸，又是什么原因突然加了立体车库、以及变更了4号楼的楼门朝向?对此，开发商接待中心的负责人只说建设需要，没有做出具体的答复。沣东管委会相关部门给出了答复。
7月17日下午，西咸新区沣东管委会相关部门负责人告诉华商报采访人员，查阅了当时的审批手续，西旅逸都小区的开发商的确提交过三次规划图纸。第一版是2012年提交的，当时4号楼楼门的确是朝北开的，楼的南边也没有车位规划;第二版图纸是2013年提交的，楼门方向没更改，但是楼南边已经规划有了车位;第三版是2016年的，此时楼门朝向已更改为朝南，楼南边也规划上了立体停车库。该负责人说， 2012年该小区的审批权还在西安市规划局，后来移交到沣东新城后，规划部门发现该小区的地下车位严重不足，这在审批上就走不下去，按规划要求，需要增加车位。这就有了第二版图纸，增加了车位，但楼门的朝向没变，和4号楼的距离的确比较近，但规划建设是符合标准的;而楼门朝向的更改是开发商自己申请的，原因是他们调整了户型，经过审核，没有问题，所以允许了楼门朝向的更改。至于购房者不清楚这期间的变更，发现收房和买房时出入较大，这个可能就涉及到开发商在售楼时存在虚假宣传的问题了。华商报采访人员苗巧颖

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【车位|西旅逸都小区业主交房时发现楼门变位置了跟前咋还多出个立体车库？】

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