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随着楼市逐渐回归稳定 ， 人口和经济对于房价走势的影响变得越来越明显 ， 而经济发展跟人口有着紧密的联系 ， 可以说在目前环境下哪一个城市掌握了人口 ， 哪一个城市就掌握了未来 ， 这也是为什么现在很多城市都出台人才新政的原因 。 那么现在全国哪些城市的人口吸引力比较强呢？根据相关统计机构给出的《2019年全国最具人才吸引力城市TOP100》显示 ， 目前北上广深四个一线城市的人才吸引力依旧牢牢占据排名前四位！也就是说一线城市依旧是中国最具人口吸引力的城市 ， 而这一点也再次证明了楼市里的一个事实 ， 那就是一线城市的房价很难出现下跌 。
【楼盘网重要数据，再次证明楼市事实：一线城市难以下跌！】
从楼市整体行情来看 ， 供过于求已经是楼市毫无争议的事实了 ， 在这种情况下市场上的房价肯定会慢慢出现下跌！这也是为什么这一轮楼市调控中全国多个城市的房价会出现下跌的原因 ， 特别是一些炒房行为严重的城市房价下跌的更加严重 ， 例如燕郊的房价就下跌了50%以上！但这些房价下跌的城市基本上都是一些没有人口和经济支撑的城市 ， 一线城市的情况完全不一样 ， 因为有着源源不断的人口支撑 ， 所以在这段时间里一线城市的房价下跌的并不明显 ， 甚至还出现了上涨 ， 其中上涨最明显的就是深圳 。 根据数据显示 ， 5月深圳平均房价已经达到72846元/平米 ， 同比去年上涨了16.68% 。 至于深圳房价上涨的原因 ， 其实很简单就是因为深圳新增了大量的购房需求 ， 但深圳的土地供应却没跟上 ， 导致市场出现供不应求的现象 。

所以从这一点也能证明人口对于城市房价的支撑作用有多大 ， 既然人口对房价有巨大的支撑作用 ， 那么在目前这个一线城市人口吸引力依旧保持全国前列的背景下 ， 一线城市的房价怎么可能会出现下跌？而且在人口增长的背景下 ， 一线城市能提供的土地面积有限 ， 所以后期来市场很有可能会出现供不应求的现象 ， 这样一来一线城市的房价还有可能会出现上涨 。 虽然一线城市这几年对人口落户有了严格限制 ， 也在努力调整人口结构 ， 但因为丰富的优质资源和更多的就业机会 ， 所以长期来看一线城市的常住人口数量还是会不断增加 。 就像北京一样 ， 前两年因为调整人口结构的原因导致常住人口出现下跌 ， 但在去年北京的常住人口再次正向增长 。

一线城市的人口会源源不断增长 ， 但一线城市的面积有限 ， 特别是在经过几十年的发展之后城市里能提供的住宅用地极其有限 ， 某种程度上来说一线城市会面临供不应求的局面 ， 房价不仅不会下跌还有可能会出现上涨 。 因此对于现在的购房者来说 ， 买房的时候最佳的选择就是优先购买一线城市的房子 ， 这样的话就永远都不用担心房产会贬值 。 当然不止是一线城市 ， 其实所有人口增长的城市买房都不用担心贬值问题 。

来源：(楼盘网)

【傻大方】网址：/a/2020/0604/gd513694.html

标题：楼盘网重要数据，再次证明楼市事实：一线城市难以下跌！