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中国人在房子问题上很是看重 ， 不管是在外面生活还是留在家里 ， 总会第一时间安顿好自己 。 如果在农村老家还好 ， 能够建造一处宽敞的住宅 ， 但如今很多人已经在外面定居 ， 他们过去一直租房子住 ， 如今手头有了一些钱 ， 会想着将房子买到手 。

对大半的工薪阶层来说 ， 他们想要购买一套房子 ， 只能以贷款的形式购买 ， 需要先花上一大笔钱 ， 再每个月还上首付 ， 需要一直还款20/30年 。 这一期间 ， 大家的生活压力比较大 ， 每天都要规划好每一笔花费 。
2020年就不同了 ， 今年的楼市齐声喊跌 ， 很多楼盘只能降价促销 ， 就算是那些大房企 ， 也不得不率先作出表率 ， 推出了各种打折福利 ， 从而去吸引大家的购买 。
在这些组合拳推出后 ， 确实起到了一定的效果 ， 不少城市的房产成交量已经恢复2019年水平 。 但要考虑的是 ， 看似成交率火爆 ， 这还是前期的刚需潜力释放促成的 。

到了后期 ， 市场能否依旧保持这一水平？显然这是未知数 。 实际上 ， 不管今后房子如何波动 ， 新政策之下 ， 明年开始 ， 这2类房子会迎来“下降期” 。
1、棚改退出因棚改政策的影响 ， 过去几年里造就了不少“拆二代” ， 他们一夜之间暴富 ， 引来很多人的羡慕 。
棚改货币化补贴 ， 为拆迁户补偿了一大笔现金 ， 这些人再拿着拆迁获得的钱 ， 去楼市上购买房子 ， 如此一来也促进了城市房价的提升 ， 营造了市场买房火爆的现象 。

如今的棚改去库存基本完成 ， 国家也已有明确的政策指导 ， 2020年基本完成城镇的棚改 ， 今后很难会再进行拆迁 ， 可能只是一些特殊的房子有拆迁计划 ， 大范围的拆迁不会再有了 。
国家又提出了“旧改”政策 ， 并指出 ， 今年旧改力度要高过2019年 ， 其目的是改善内需 ， 增加就业岗位 ， 稳定经济 。
老房子“旧改” ， 只能改善其舒适度 ， 很难提升质量 ， 老房子多半要贬值 。

2、“法典”将实施2021年 ， 《民典法》将会实施 ， 其中增设了居住权 ， 也就是对他人房子居住使用的权利 ， 只要去往机构申请 ， 在限期内居住权都能得以保证 。
比如说老人离世后 ， 如果亲友享受其居住权 ， 在规定期限内 ， 子女就算是享受房子的继承权 ， 也无法将后者驱逐 ， 更无法进行交易 。 如此来看 ， 那些设立居住权的房子 ， 是没有实际财产价值的 ， 房子自然会贬值 。

【农小道明年开始，这2类房子将迎来“贬值期”，可别有炒房的心态】因此大家一定别随意买房 ， 如果本身已有房子 ， 那就别有炒房等涨的心态 。

来源：(农小道)

【傻大方】网址：/a/2020/0604/gd513247.html

标题：农小道明年开始，这2类房子将迎来“贬值期”，可别有炒房的心态