南都讯楼面价7734元/平方米 ， 总价27.19亿元 ， 经过66轮竞价 ， 最终华润旗下的深圳润投咨询有限公司摘牌 ， 金山新城鹿江沥11.8万平方米地块 ， 溢价33% 。 6月3日 ， 备受关注的金山新城两宗地块挂牌出让 ， 其中位于鹿江沥南岸的编号为GP2020-12号地块引发了奥园、华发、星河、金地等20多家房企的关注 。 另外一宗位于金山新城马安中心区11.89万平方米的地块 ， 被佳兆业溢价2%拿下 。

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【66轮竞价！华润27.19亿元摘牌金山新城11.8万平米地块】
66轮竞价 ， 华润27.19亿元击退竞争者
知情人表示 ， 有意参加鹿江沥南岸地块竞买的有华润、保利、隆生、招商、星河、龙光、中梁、奥园、中海、金地、越秀、敏捷、华发等近20余家房企 。
挂牌编号为GP2020-12的鹿江沥南岸地块 ， 计算指标面积11.89万平方米 ， 最大建面35.15万平方米 ， 起拍价20.39亿元 ， 起拍楼面价5800元/平方米 ， 每一次加价幅度为1000万元 ， 最终经过66轮竞价 ， 华润旗下的深圳市润投咨询有限公司以27.19亿元拿下 ， 溢价33.3% ， 楼面价约7735元/平方米 ， 刷新了惠州楼面价 。
27.19亿元的单价也是2020年迄今为止 ， 单幅地块最高的成交记录 。
按照拍卖条件 ， 按规划须配建15班公立幼儿园以及周边交通路网 ， 并移交给相关单位 。 地块东北地块 ， 规划有公交首末站及配套设施 。
该地块由于是区域内仅剩的临江地块 ， 关注度极高 ， 地块引发众多竞争的原因 ， 在于地块位置优越 ， 有一线西枝江江景 ， 呈长方形分布 ， 在中海阅江府的正前方 ， 是整个金山金城马安中心区最为优质的地块之一 。 周边有隆生西江花园、中海阅江府二期、金融街、华发金悦华府在售 。
其西侧相邻的隆生西江花园地块在2018年曾创下土拍奇迹 ， 历时8小时才被隆生竟得 ， 成交价20.29亿 ， 楼面价6370.9元/平方米 ， 成为区域截止目前为止的楼面价地王地块 。

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来源：搜狐焦点
佳兆业19.65亿元拿马安11.89万平方米地块
另一宗挂牌编号为2020-13的马安中心区地块 ， 被佳兆业拿下 ， 土地总面积为11.09万平方米 ， 规划建筑总面积为34.3万平方米 ， 其中商业面积10% ， 配套设施面积3000平方米 ， 容积率3.1 ， 土地用途为住宅、商服地块 ， 竞拍起始价为19.25亿元 ， 折合楼面价为5601元/平方米 。
最终佳兆业控股的惠州祺瑞科级有限公司 ， 以19.65亿元摘牌 ， 折合楼面价5717元/平方米 ， 溢价率为2.1% ， 此前2019年11月该地块曾经流拍过一次 。
交易公告显示 ， 该土地使用权人须负责此地块内的密路网（包括雨水管和污水管）建设 ， 建成后无偿交给市政府相关部门 ， 并开放给公众使用 。 另外还要求竞买人应按照《规划设计条件告知书》的规划要求和教育部门提出的建设标准承担此地块幼儿园的建设 ， 建成后无偿交给教育部门使用 。
该地块较为方正 ， 交通网密集 ， 北临惠州大道 ， 西面是群寮路 ， 惠大高速途径东面路段；周边教育、体育、商业等规划用地较多 。 此次出让的两块地周边楼盘均价在13000元/平方米左右 ， 其中金融街金悦华府13400元/平方米 ， 德威江誉城12000元/平方米 ， 隆生西江花园13980元/平方米 。

采写：南都采访人员蒋奇政
编辑：黄亚岚

来源：(未知)

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