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昨天下午 ， 备受瞩目的 河西金茂府 公证摇号清 册出炉 ， 项目将于今天17:00举行公证摇号 。



本次开盘一共有25组人才报名参与 ， 其中人才房30套 ，人才购房人中签率100%； 有630组普通购房人报名 ， 加上5位摇号顺位靠后的人才 ，普通购房人中签率12.6%。 整体中签率约15%左右 。

具体摇号结果如下↓
第一轮人才选房顺序↓↓



第二轮前120位普通选房顺序↓↓




大家可以登陆江苏省南京市南京公证处官网（http://www.njnotary.cn/）查询自己的摇号顺序。

—— 河西金茂府加推信息 ——

1、加推房源情况： 河西金茂府即将加推的房源是位于G13地块内的9#楼 ， 共计100套精装房源 。

【楼市零零柒中签率15.1%！河西金茂府摇号结果出炉，很快开盘！】
?河西金茂府加推楼栋位置图 制图|楼市零零柒

2、加推房源户型： 本次河西金茂府加推房源的户型 全部是145㎡的三房两厅两卫，具体如下 ↓



值得一提的是 ， 该户型也是G13地块上仅剩的145㎡小户型 ，后期再加推 ， 起步户型就是185㎡ ， 还有225㎡的大户型。

3、关于价格： 项目 前期推盘房源 销许均价在5.1-5.2万元/㎡，项目本次开盘首付比例提高至8成 ， 相比此前的3成、5成 ， 买房门槛提高了不少。



4、河西金茂府145㎡样板间实景图↓



?图源|河西楼市

5、前期开盘回顾：

① 河西金茂府项目于 2019年 12月29日首开， 均价5.2万/㎡ ， 推出8#楼54套房源 ， 当时需要 验资300万 ， 首付5成。 54套房源吸引了624组买房人成功报名参与摇号 ， 中签率仅8.7% ， 开盘当天全部售罄 。

② 今年4月3日 ， 河西金茂府加推2#、6#楼 ， 共计106套房源 ，销许均价51447～52422元/㎡ ，验资金额降至200万 ， 首付比例回到正常的3成起， 3小时售罄 。


?河西金茂府4月3日加推现场图

—— 区域二手房价最高达到6.4万/㎡ ——

今年的河西南板块可以说是十分火热 ， 地块频频出让 ， 地价也涨了不少 。

4月29日 ， 河西南拍出2块地 ， 竞价分别超过100轮 ， 其中河西南G11地块最终被融创拿下 ， 成交楼面地价40260元/㎡；河西南G10地块被万科夺下 ， 成交楼面地价40196元/㎡ ，地价双双突破4字头。


而二手房方面 ， 前不久区域内 五矿崇文金城 一套二手房成交价达到了6.4万/㎡ ， 刷新河西南二手房成交单价记录 。该房源为 90 ㎡的 三房 ， 成交总价580万。分页标题#e#



今天 ， 朋友圈有消息显示 ， 升龙天汇一套83㎡的三房两厅仅带看1次就成交 ， 成交总价450万 ， 单价达到了 5.4+万/㎡ ， 而且成交周期仅有1天。


当然 ， 个别房源的成交价高 ， 并不能代表板块的整体水平 。 链家二手房网站显示 ， 河西南目前的二手房均价整体在4.3-5.5万的水平 。





—— 葛洲坝南京中国府即将加推 ——

除河西金茂府即将开盘之外 ， 区域内在售楼盘还有 葛洲坝南京中国府、华润鱼嘴润府 两家 。

葛洲坝南京中国府 预计近期加推3号楼 ， 建筑面积约230㎡、290㎡ ， 共57套房 ， 前期精装均价63999元/㎡ 。



作为全国第三座“国府系”豪宅产品 ， 葛洲坝南京中国府推出建筑面积约230、290㎡ ， 两梯两户设计 。 其中 ， 东边户为230㎡ ， 西边户为290㎡ ， 也有少量400㎡以上大平层 。

加推户型图：
建筑面积约230㎡四室三厅两卫

建筑面积约290㎡四室两厅三卫


华润鱼嘴润府 目前G地块仅剩最后2栋楼 ， 3、4号楼 ， 约194套房 ， 户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房 ， 目前尚无上市计划 。



户型参考图：
100m2 三室两厅一卫↓↓

120m2 三室两厅两卫↓↓

166㎡四室两厅三卫↓↓

来源：(楼市零零柒)

【傻大方】网址：/a/2020/0602/gd510537.html

标题：楼市零零柒中签率15.1%！河西金茂府摇号结果出炉，很快开盘！