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据诸葛找房数据研究中心数据显示 ， 2020年5月 ， 100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米 ， 环比上涨0.41% ， 涨幅扩大0.08个百分点；同比上涨1.33%涨幅扩大0.27个百分点 。 随着房地产市场逐步恢复 ， 二手住宅市场价格持续回升 。
其中 ， 中部城市5月二手住宅市场均价为10033元/平方米 ， 环比微跌0.30% ， 在连续两月回升后转降；同比上涨0.30% ， 涨幅进一步收窄 。 其中 ， 上涨城市数增加1个 ， 受新房市场回暖影响较大 ， 区域房价整体稳中有降 。
河南六城5月二手住宅市场均价涨跌对半 。 其中 ， 许昌以1.04%的涨幅领跑河南 ， 二手住宅市场均价连续两月回升；周口则以1.60%的跌幅再次成为六城中跌幅最明显的城市 ， 跌幅较上月扩大了1.20个百分点 ， 市场下行压力较大 。
▍5月百城二手住宅市场价格环涨0.41% ， 各等级城市中仅二线城市同环比均跌
据诸葛找房数据研究中心监测数据 ， 2020年5月 ， 100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米 ， 环比上涨0.41% ， 涨幅扩大0.08个百分点；与2019年5月相比 ， 同比上涨1.33%涨幅扩大0.27个百分点 。 随着房地产市场逐步恢复 ， 二手住宅市场价格也持续回升 。

数据来源：诸葛找房数据研究中心
   分城市等级来看 ， 2020年5月一线和三四线城市同环比均上涨 ， 二线城市同环比均下跌 。 总体来看 ， 除二线城市外 ， 一线和三四线城市市场均价均已超过去年同期 。 其中 ， 一线城市5月二手住宅市场均价环比上涨1.19% ， 仍主要由深圳上涨带动；二线城市市场均价环比微跌0.07%； 三四线城市市场均价为环比上涨0.60% ， 涨幅扩大0.14个百分点 。

▍5月百城上涨城市数量增加至59个 ， 平均涨幅有所收窄
从涨跌城市数量来看 ， 5月份二手住宅市场均价上涨城市59个 ， 较上月增加4个 ， 平均涨幅1.31% ， 涨幅扩大0.06个百分点；下跌城市40个 ， 较上月减少3个 ， 平均跌幅为1.15% ， 跌幅扩大0.33个百分点；持平城市1个 ， 较上月减少1个 。 5月上涨城市数量持续增加 ， 涨幅有所收窄 ， 下跌城市数量持续减少 ， 跌幅有所扩大 。

从环比涨幅前十的城市情况来看 ， 涨幅较大的城市以长三角经济圈、东北和西北区域的二、三四线城市为主 。 其中 ， 银川以4.84%的涨幅居首 ， 赣州和南通分别以4.70%和4.49%的涨幅位居二、三 。 各地城市群房地产市场加速恢复显著 。
从环比跌幅前十的城市情况来看 ， 跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角经济圈和中部区域的二、三四线城市为主 。 其中 ， 南宁以3.47%的跌幅位居第一；武汉和泰州分别以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三 。

▍中部城市二手住宅市场均价微幅回落 ， 河南3涨3跌 ， 洛阳连涨6月后转降
分区域城市来看 ， 5月环比上涨区域居多 ， 同比涨跌区域持平 ， 其中西北城市同环比涨幅均居首 ， 环渤海经济圈环比跌幅居首、海峡经济圈同比跌幅居首 。 就中部城市而言 ， 二手住宅市场均价为10033元/平方米 ， 较上月下降了3元/平方米 ， 环比跌幅为0.03% ， 在连续两月回升后微幅回落；同比上涨0.30% ， 涨幅收窄了0.50个百分点 。
从区域内涨跌城市数量来看 ， 5月中部区域上涨城市数量有11个 ， 较上月增加1个 ， 下跌城市数6个 ， 较上月减少1个 。 五月房地产市场持续恢复 ， 不过随着新房市场热度的不断回升 ， 部分城市二手房价格上涨动力不足 ， 如武汉房价跌幅就在不断扩大 。

就河南而言 ， 5月六个城市二手住宅市场均价整体表现为3涨3跌 ， 上涨城市数量较上月减少2个 ， 下跌城市总数增加1个 ， 无持平 。
在上涨的三城中 ， 许昌以1.04%的涨幅位居六城之首 ， 涨幅收窄0.08个百分点 ， 二手住宅市场均价连续两月回升；开封和南阳两城保持继续上涨态势 ， 二手住宅市场均价环比上月分别上涨了0.44%和0.11% ， 涨幅双双收窄 。
在下跌的两城中 ， 周口二手住宅市场均价环比下跌1.60% ， 连续两月成为六城中跌幅最明显的城市；洛阳环比下跌0.69% ， 市场均价在连续半年上扬后止涨转跌 ， 小幅降温；郑州二手住宅市场均价环比下跌0.36% ， 跌幅进一步扩大 ， 连续7个月处于下探中 。

另外 ， 监测显示 ， 5月份洛阳二手住宅市场量涨价跌 。 其中二手房市场房源量约25335套 ， 环比上月上涨10.39% ， 由跌转涨；而市场均价为11117元/平方米 ， 环比下跌0.69% ， 在连续六个月上涨后终于止涨转跌 ， 小幅回落 。 究其原因 ， 一方面受新房放量和推售加快的影响 ， 二手房市场热度下降 ， 部分买家被分流 ， 开始转投一手市场 ， 导致一些业主不得不下调房源报价；另一方面 ， 多数购房者仍有“买新不买旧”的观念 ， 加上洛阳一二手房价倒挂 ， 从而使得买方市场观望情绪加重 。分页标题#e#

表：2020年5月百城二手住宅市场均价及同环比情况

附:百城二手住宅市场均价说明
【小诸葛带你找房比价5月百城二手住宅均价环比上涨0.41%，洛阳止涨转跌小幅回落！】百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测 ， 结合市场全量市场房源和真实交易数据 ， 真实反映二手住宅价格变化趋势 。 为确保数据严谨可靠 ， 采用统计时间为周一至周日数据 。

来源：(小诸葛带你找房比价)

【傻大方】网址：/a/2020/0602/gd510535.html

标题：小诸葛带你找房比价5月百城二手住宅均价环比上涨0.41%，洛阳止涨转跌小幅回落！