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如举办周末集市、出台入区企业员工及在校大学生购房支持政策、优化海上巴士等 , 进一步完善交通、商业等综合服务配套措施 , 不断增添城市人气商气 , 从而促进形成“人、产、城”共生互利、健康融合发展格局 。
大学生毕业连租房的钱都得向父母拿 , 现在还鼓励在校大学生买房 , 房子是多难卖出去 。
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我在网上一看 , 漳州的商品房去化周期虽然从最高点27.5个月下降至23个月 , 但是也是很夸张 , 要知道我们上周写的青岛才18个月 。
而且漳州的商品房供应也非常迷 , 4、5月份的供应量一年都未必消化完 , 后面估计是看到市场货量充足 , 现在开发商都不敢推新盘了吧 。
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于是房企们都在等待政府出台各项措施来推动去库存、「救市」 。
这个节骨点上 , 新房都难卖 , 二手房就更别提了 。
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和漳州类似的还有哈尔滨 , 从国家统计局的数据来看 , 哈尔滨二手房房价一降再降 , 成功实现“五连降”!
二手房挂牌量持续上涨 , 目前的数据是98430 , 距离是十万套近在咫尺 。
哈尔滨我前年去调研的时候 , 还处在上涨周期 , 当时我就已经分析了哈尔滨能涨多久 , 啥时候会结束行情了 。 果然跟我预想的差不多 。
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克而瑞哈尔滨10月月报
不仅二手房老破小 , 新房的成交量和价格同样齐刷刷的下降 , 唯一同比上涨的是供应量 , 同比上涨151.72% , 哈尔滨楼市也是明显的供过于求 。
所以当前最重要的事情就是去库存 , 于是哈尔滨在10月末召集本地房企很低调的开了一场房地产座谈会 。
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内容很简单 , 就是政府会通过各种方法 , 包含引导公积金、银行贷款等 , 充分释放群众购房需求 , 确保哈尔滨市房地产市场平稳健康发展 。
想起之前郑州房企抱团“不降价” , 这次哈尔滨和漳州可以说是带头“救市” 。
最后还有一个甩出王炸的:天津 。
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其实上个月末 , 就有传言天津放开限购 , 不过天津市发改委很快就辟谣了 。
今天天津的好几个人告诉我 , 天津其实已经偷偷放开限购了 , 大家去售楼处试探一下便可知真假 。
只可惜他们很肯定的告诉我这个消息时 , 我刚刚从北京登机 , 来不及去天津调研了 。
稿源:(樱桃大房子)
【傻大方】网址:http://www.shadafang.com/c/zj111JE6122020.html
标题:「樱桃大房子」重磅!天津放开限购?多地欲启动救市计划!( 二 )
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