【「樱桃大房子」重磅！天津放开限购？多地欲启动救市计划！|】

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「樱桃大房子」重磅！天津放开限购？多地欲启动救市计划！
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今天国家统计局发布了10月份的房地产数据。
北京中原地产张大伟发现， 2020年是房地产史上最好的一个金九银十。

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（图表来自大伟看楼市）
1-10月份，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，而今年内首次回正。
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从数据来看，今年的10月非常亮眼，比往年都要好。
销售面积为1.62亿平米，同比上涨15.3% ，销售额为1.6万亿，同比上涨23.9% 。
当然这是同比的整体情况，但需要注意的是，随着很多城市调控的升级， 10月份环比9月份，市场又在转弱了。
尤其体现在二手房上。
一线城市环比上涨0.5% ，回落0.4个百分点。
二线城市环比上涨0.2% ，与上月相同。
三线城市环比均上涨0.2% ，回落0.4个百分点。
公众号地产PLUS统计了70城房价的具体涨跌变化。
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新房市场，上涨的城市从55个下降至45个，下跌的城市从8个增加至19个。
二手房市场，房价上涨的城市从50个下降至39个，房价下跌的城市从17个增加至27个。
下跌的城市之所以增加，是因为有些城市涨完了，本身就要进入下跌周期了，有些是因为新出了调控导致市场转冷。
而且每到年底了，开发商也要回款，降价促销的动力充足，再加上今年新出的三条红线压着，加快销售多卖房回笼资金降低负债就成了开发商的首选。
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在金九银十，很多地方都在打折促销，以降价的形式吸引购房者上车，而二手房则陷入了僵局，想出手只能大降价。
这种情况对于楼市行情好的城市可能没什么，只是上涨过程中的一个小插曲，但是那些本来就阴跌了很长时间的城市来说，无疑是雪上加霜。
比如我们谈过的：青岛、郑州、天津……
有些城市已经扛不住要准备出来“救市”了！
首先是福建漳州，上周召开房地产企业座谈会。
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里面提到，地方政府会给予一些配套政策来支持房地产行业发展。