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编者按：本文来自新浪科技（techsina），创业邦经授权发布，封面图来自图虫。
作者｜花子健编辑｜韩大鹏
在众多乐视人眼中，这座大厦完整见证了公司的辉煌时期，也见证了贾跃亭的高光时刻。
划重点：
1、乐视大厦三度拍卖，昨日以5.73亿元价格成交，但这笔钱对于乐视的债务来说是杯水车薪，依然会有很多债权人拿不到钱。
2、乐视的资产负债率超过500%，如果要偿清乐视的债务，贾跃亭至少还需要卖掉40座乐视大厦，不过乐视显然没有那么多资产。
3、FF现在的市值不足20亿美元，相当于乐视当前债务总额的约60%，依靠FF的资产来偿清债务，几乎不可能。
在2016年之前，一直在“买买买”的贾跃亭，最终在2020年开始“卖卖卖”。
就在昨天，见证了乐视兴衰的乐视大厦被成功拍卖，成交价约为5.73亿元，较两年前的评估价格几乎腰斩。
整个拍卖过程不足1小时，虽然累计有1万余人围观，但只有1人报名。根据网络竞价成功确认书显示，此次竞价成功单位为北京衡盈物业管理有限公司。但这家公司有些“神秘”。天眼查App信息显示，该公司刚刚成立于11月25日，法定代表人为张弘明，实际控制人为温彩云，注册资本1000万元。
一直在卖卖卖的贾跃亭，目前仍身背巨额债务，要还清这些债务，可能还需要再卖40座乐视大厦……
亏钱卖楼，贾跃亭和乐视真在还债？2019年11月，乐视大厦首次进入了司法拍卖程序，当时的评估价为9.69亿元，起拍价为6.78亿元。不过因为“案外人对拍卖财产提出异议”，随即拍卖被叫停。
今年9月，乐视大厦进入了第二次拍卖程序，阿里拍卖信息显示，大楼的评估价下降至8.18亿元，起拍价也降至5.73亿元。
“这次拍卖还是成不了，肯定会流拍”，当时，一位依然在乐视大厦内工作的乐融工作人员告诉新浪科技，他并不看好这一次拍卖。
事实也的确如此，第二次拍卖最终流拍。
在2017年的一次采访中，贾跃亭曾经透露，他早在2013年就有了造车的想法。经过一系列考察后，于2013年11月正式立项造车，并在2014年年底对外公布造车计划。
也就是公布计划的同一年，贾跃亭买入乐视大厦。他实际控制的北京宏城鑫泰从八大处控股集团总经理张景明手中购入了这栋楼，并更名为乐视大厦。随着贾跃亭远走美国，融创接管了乐视系不少资产，也包括这栋在2018年7月被更名为“乐融大厦”的大楼。
“当时，乐视从大望路搬到新的乐视大厦，还大操大办，大肆宣传了一回”，一位曾经的乐视员工告诉新浪科技。在众多乐视人眼中，这座大厦完整见证了公司的辉煌时期，也见证了贾跃亭的高光时刻。
当时，除了乐视大厦之外，乐视在大望路、SOHO现代城以及乐视大厦对面的朝阳公园附近都有办公区，以此才能满足业务扩大后的人员办公需求。在搬入乐视大厦之后的第二年，也就是2015年，乐视的股价达到最高点，市值超过1700亿元，是创业板的龙头。
不过好景不长。2016年底，随着乐视爆发资金链危机，乐视大厦也陷入动荡不安的局面。
从2016年底开始，就已经陆续有许多被乐视欠款的供应商聚集在大厦楼下，向乐视讨债。“这样的情况，在我印象中，持续了两三年的时间，到后面我们看到有人拉横幅，都麻木了”，一位前乐视员工说道。
在资金链危机后，乐视就把乐视大厦作为地产资产用于质押，换得浙江中泰创展企业管理有限公司提供的14亿元贷款资金。
这笔抵押贷款也只是杯水车薪，阻止不了乐视财务状况的持续恶化。随后，贾跃亭引入了融创，但依然无济于事，最终他也远走美国。而乐视则一直处于裁员、缩减业务的过程。
这座大厦，又亲历了乐视的加速没落。
作为原本的质押受让方，中泰创展也成为贾跃亭在个人破产重组申请文件中列出的债权人之一。2019年5月7日，法院根据执行裁定书，中泰创展要求乐视网从乐视大厦腾退，以方便进行后续该房产的拍卖，不过这一次司法拍卖最终没有进行。
此次拍卖受阻，或是受困于乐视大厦的使用方乐融存在不同意见。乐视大厦的产权原归属于贾跃亭实际控制的北京宏城鑫泰公司，随后质押给中泰创展。但在乐视控股将乐视网、乐视电视等资产出售给融创后，核心资产已经落入后者手中，绝大部分在乐视大厦办公的人员都属于乐融。乐视大厦也在2018年被更名为乐融大厦。

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