北京日报|北京丰台这66个失管小区试点专项治理 9月陆续开工它们有的没有专业化的物业

它们有的没有专业化的物业，有的因产权单位破产、改制等原因无力承担公房管理责任，有的保安、保洁缺失，有的公共区域及共用设备设施长期无责任单位养护管理……它们有个统一的名字：失管小区。

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失管小区谁来管？怎么管？
今年丰台区启动了失管小区专项治理，并将之作为今年贯彻《北京市物业管理条例》的主要试点和解决12345市民热线投诉的重点。
【北京日报|北京丰台这66个失管小区试点专项治理 9月陆续开工】采访人员从丰台区房管局获悉，目前纳入专项治理试点的66个小区中已经有53个小区组建了物管会，组建率已达80%，9月将陆续实现开工。
今年东铁匠营街道有10个小区纳入了丰台区失管小区专项治理试点，已经全部完成了物管会的组建。
“我们有业委会已成立10年的晶城秀府小区，有近期成立的22个物管会，还有6个已正式进入组建环节的小区业主大会，都是宝贵经验。”东铁匠营街道相关负责人介绍说，晶城秀府、红狮家园小区业委会都已成立党组织，新成立的22个物管会中党员占比高达79%。目前定安东里、定安西里、蒲安里、刘家窑北里等小区已与京丰物业完成对接，辖区内10个失管小区试点已全部开展垃圾分类，引进了正规保洁单位进行保洁，刘家窑南里、定安东里、定安西里、刘家窑北里等小区京丰物业已开始停车登记，其他小区也有了停车管理，为下一步启动治理做好了准备。
而在宛平城地区，已经实现了30个小区业委会、物管会组建的全域覆盖。“我们是在社区基层党组织搭建平台的基础上，把各小区的人、事、地、物各方因素都考虑进来，本着舆情不过夜的原则，第一时间将物管会成员公示结果通过微信群反馈、回应居民异议，组织专题协商会对物管会人选进行自荐推荐和二次公示，真正把组织能力强、群众呼声高的成员选出来。”宛平城地区相关负责人介绍说，在组建业委会、物管会的过程中他们坚持“支部建在居民楼，自己的事自己办”，下一步将把党建引领作用充分发挥出来，让社区基层治理的问题从地区的“大循环”变成一个楼一个院的“小循环”，居民自己知道自己需要啥，要改啥，省去中间负担，高效办好事。
采访人员从丰台区房管局获悉，截至目前丰台区今年纳入试点的66个失管小区中已有53个小区组建了物业管理委员会，组建率已达80%，预计8月底前完成剩余小区物管会的建立。虽然前期受到疫情影响，但通过组织专题会、工作例会、现场协调会等多种方式推进，目前丰台区纳入试点的66个失管小区涉及的15个街道已全部完成了治理方案和投资内容的项目初审工作等工作，预计9月初将陆续开始实现开工。