影响|思维财经投资者年会地产论道—聚焦行业变革与发展机遇2021年将迎来大洗牌发展|年会|机遇|销售|房地产|疫情|杨正

11月19日，多位重磅嘉宾、行业领袖齐聚一堂，围绕“大地产--乘风破浪的地产行业变革者”主题开展圆桌论坛，在2020年度思维财经投资者年会上，纵论中国地产行业的变革与发展机遇。
【影响|思维财经投资者年会地产论道—聚焦行业变革与发展机遇2021年将迎来大洗牌】

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《投资者网》凡君
11月19日， “2020年度思维财经投资者年会暨金桥奖颁奖盛典”成功在上海举行。多位重磅嘉宾、行业领袖齐聚一堂，围绕“大地产--乘风破浪的地产行业变革者”主题开展圆桌论坛，纵论中国地产行业的变革与发展机遇。
在2020年思维财经投资者年会上，中梁控股集团地产集团首席战略官曹俊浩、荣盛发展品牌中心副总经理胡润峰、上海中原地产市场分析师卢文曦、亿翰智库品牌事业部华东区域总经理杨正、同策研究院研究总监宋红卫、思维财经CEO、投资者网执行总编辑丁琨共同出席圆桌论坛，围绕“大地产--乘风破浪的地产行业变革者”主题展开了精彩讨论。

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中国房地产的变革有哪些？未来发展机遇又在哪里？地产行业新规与政策之下，地产行业的发展趋势又将是怎样的呢？各位论坛嘉宾从不同的角度给出了看法与观点。
受疫情影响，今年中国房地产行业呈现了V字形的发展态势。在论坛上，中梁控股集团地产集团首席战略官曹俊浩表示：“今年中国房地产行业市场曲线从早期的平缓到断崖式的快速下跌，，以及之后的快速复苏，在年终基本上恢复常态。房地产市场的发展超预期。 ”
曹俊浩认为：“今年疫情对房地产市场带来了三个方面的影响，一是产品端，疫情以及市场环境变化，倒逼房地产企业去做产品升级；二是市场分化，疫情加速了城市的分化以及整个市场的分化，包括杭州、徐州等热点城市以及中西部三四五线城市的房地产市场分化；三是互联网思维，比如贝壳找房上市对房地产市场触动较大，房地产企业需要拥抱这样的市场新变化。像房地产这样的传统行业，更应该积极吸取一些新的思维养分。 ”
遭遇2020年疫情“黑天鹅” ，房地产销售方面也同样发生变化。荣盛发展品牌中心副总经理胡润峰在论坛上表示：“首先，房地产销售渠道从线下向线上转移。原因主要是受疫情影响，线下售楼处不能正常营业，大量的房企都在开展线上的销售活动。过去房地产行业十六万亿的销售规模其中线上销售额并不多，现在受疫情影响，房地产线上销售的进程大大加速。目前，线上销售趋势仍未结束，还是一个比较明显的趋势。 ”
疫情影响了人们对房地产产品选择。 “疫情对房地产产品产生了深远、显著的影响。疫情后人们对房产有了重新思考，注重房地产产品功能、居住感受，对空间认识、居住环境、功能设计、健康环保有了更高的要求。在房地产销售市场中，一些中高端房产变得更受欢迎。 ”胡润峰表示：“疫情后，旅游业受到较大影响，人们出行也存在不便。文旅康养类地产可能迎来发展机会。受疫情影响，人们可能会在风景环境较好的地方购置自己的第二套、第三套住房。因此，出行因素也会影响房产销售行情的上升。 ”
“政策层面上， ‘房住不炒’的房地产行业基调是不会变的。 ”亿翰智库品牌事业部华东区域总经理杨正表示：“疫情期间政府大力扶持帮助企业渡过难关，但是随着房地产成交量的不断放大，很多政策又开始收紧，比如“三道红线”对企业带来的压力等。整体而言， “房住不炒”是房地产行业未来永远的趋势。 ”