在北京装修，你有哪些心得和建议仅限北京地区客户回答。( 二 ) 房子在北京东

102、所有装修优惠及服务承诺请备注在合同上，不然很多时候销售或设计师离职，你根本没法解释。
103、选大型装修平台上的公司，前提是价格合理、按进度付款。
104、不是所有你熟知品牌的产品都是棒棒哒，有种产品叫不同系列和不同型号。
105、那些跟你沟通、理解完全不在一个频道的设计师，不能get注你痛点的设计师，最好是现在就换。
106、轻硬装、重软装，并不是硬装什么都不做，但也不要过于浮夸。
107、“贪”是掉坑的根源，“懒”是出现众多争议的根源。
108、不要找熟人装修。当你以为是亲戚完全能胜任，基本这就是个更大的坑。
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■去年装修，耗时6个月，房在西北四环，主要在北沙滩、北苑两个红星美凯龙以及蓝景丽家买的建材。中间被推荐去过北七家的建材市场一次，不建议去，很乱。个人觉得家的装修还是别图便宜，健康比较重要。这三家商场知名品牌都有店，同品牌产品在不同商场价格基本一样，所以购买的时候就近比较好，出现问题好找。千万别小看售后的问题，不然你会有很多麻烦。美凯龙在五一和十一有活动，比如拿购房合同送500之类。在建材类产品商场比网上便宜，能在商场买，就别去网上买，家电也一样。蓝景丽家的小配件比较丰富，但东西略贵。常用建材没必要货比三家，其实都是一回事。就比方说漆，立邦和多乐士能有什么区别？很多功能都是用来做广告的，不必尽信。最后想说有污染的建材比如橱柜尽量买好的。门窗是最容易出问题的。踢脚线和木门最好是一家，别和地板一家。喜欢新中式家具可以找一些独立品牌订做。香河没必要去，又远又大，小品牌极多，质量参差不齐；而且大多数家具样式太老。对了，万家灯火已经关门，就别去了。
■以下内容仅代表我自己个人观点
1、虽说把房子全包出去比较省事儿，但是这段时间跑路的装修公司太多了，我是建议要么选工长给你半包，要么和你中意的装修公司谈好先装修后付全款。
2、装修前一两个月就可以自己去各种论坛或者书上学学装修的知识，没事多问问，不要临开工了还是小白一个，到时候万一出了问题你也看不出来，吃亏的还是你自己，这里推荐我自己喜欢的一个小专栏--装修小知识https://zhuanlan.zhihu.com/zxzslyt，里面很多帖子都蛮有实际意义的，我看了也学到了很多~还有一个很实用的网站--酷家乐https://www.kujiale.com/，很多装修设计方案提供，还可以自己设计渲染，有兴趣可以关注一下。
PS：最好加加自己小区装修群去问问一个小区里的人有什么经验或者建议，一个小区的给你的建议更加实用一些。
3、不管你是半包还是全包，平时多去各种红星或者居然这些建材城逛逛，当然还有家博会团购会这些譬如说轻松装http://qszhuang.com/index.php?tpl=jctg\u0026amp;id=446\u0026amp;sno=4\u0026amp;lang=cn\u0026amp;yyqzhgt155。全包的你就心里有个数，这东西大致能到什么价格，省的以后装修公司给你糊弄的多加了很多钱；半包的就可以货比三家，同样品牌同样款式同样质量同样售后咱当然是选相对优惠一些的不是吗？
4、考虑到北京寸土寸金的特点，建议你装修多考虑空间利用的问题，在有限的平米中创造出更大的可利用空间，其实是一个很有趣的课题，在抖音上看到过几个尚品宅配的广告，一些空间上的利用真的很棒！
5、最后，装修真的是件很费心思的事，真的需要你投入很大精力去准备，希望大家都可以顺利省心的住进自己美美的家~

■北京江水平装修队，在北京装修很多年，有一批手艺好的装修师傅，水电瓦木油工师傅齐全。主要做北京老房装修，北京二手房装修，北京旧房装修翻新改造；北京新房装修，北京毛坯房装修；北京别墅装修；北京写字楼装修，北京办公室装修；北京餐馆装修、北京饭店装修等。
先施工后付款，无后顾之忧；为什么有这么大胆量，因为我们拥有几十位工龄超过十年的老师傅，经验丰富职业道德合格，有自信做的好。我们擅长做各种地中海风格田园风格欧式风格简约风格瓷砖砌橱柜瓷砖夹橱柜瓷砖灶台，瓷砖砌洗手台，瓷砖砌吧台，瓷砖砌壁龛等，师傅手艺好，口碑好。

墙面涂料刷新
北京江水平装修队，专业北京老房装修二手房装修旧房装修新房装修墙面修补墙面翻新墙面刷漆墙面刷新，专业立邦刷新多乐士焕新等，不用你动手。

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厨房墙地砖拆除、厨房砌筑、厨房水电改造、厨房防水、厨房贴墙地砖、厨房砖砌橱柜、厨房吊顶、厨房水电安装等服务，先装修后付款，无后顾之忧。

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卫生间墙地砖拆除、卫生间砌筑、卫生间水电改造、卫生间防水、卫生间贴墙地砖、卫生间砖砌洗手台、卫生间吊顶、卫生间水电安装和卫浴安装等。

■十一这几天一直在忙装修准备有关的事情，学习了解装修知识，去家具店，去建材市场，考察装修公司，和独立设计师聊，在中国，装修从一开始就是一件很累人的事情，信息的不对称让人不得不耗费大量的精力去做了解考察，不知道什么时候才能有一个相对不那么麻烦的市场。装修就是一个坑，不管怎么样，总是会被坑，只是坑大坑小的问题，虽然是一句玩笑话，却也反映了其中的无奈，相信大多装修过的业主都有很多感受吧。如果一个人要想买一台汽车，买就是了，他不用了解汽车是怎么制造出来的，装修却不同，你需要了解各方面的知识，才能不被大坑。希望这个市场能慢慢成熟起来，让人可以不那么费心。
【在北京装修，你有哪些心得和建议仅限北京地区客户回答。】另外，希望能有装修培训学校，让人可以速成一下。(⊙﹏⊙)b
■北京地域化的特征：
很早就出现装修公司
很早就出现付费设计
很早就出现独立设计师
我们从装修公司的模式和赢利点来剖析下，就一目了然了
分享一些资料，希望可以帮到您

废话不多，直接开讲干货
　　一般装修公司抽30%-40%转包给施工方，然后装修公司还要拿材料回扣10%。造成的结果就是：施工方根本没有多利润了，那施工方利润哪里来？就只有忽悠增项。所以　　100平米房子，20万装修预算，装修公司拿走7万，材料回扣2万，增项2万，实际上真正用于房子的只有9万.　　也就是说，不到50%的预算是真正用到房子上的！！！
（以下内容5506字，阅读时间大概7分钟，但是可以节约50%以上装修费用）

　　现在人对生活要求越来越高，对设计的要求也有一种超英赶美的趋势，毕竟“对于一个人来说，家便是我们的城堡”！拿到新房后，到底要请什么样的设计师才能实现心中理想状态的家？是装修公司设计师还是独立设计师？且听我慢慢道来…….
　　在家装设计这个行业，设计师已归类群分：
　　第一本质区别：游戏规则不同
　　传统的装修公司，最不得人心的地方是装修公司与您签约之后再抽掉总合同费用的（30——40）%利润之后，再转包给其他项目经理（全国装修公司都是这么玩的）。面对剩下的费用，项目经理不可能赔本来做吧，所以他还必须得层层盘剥，要么增加新项目，要么偷工减料，要么漏项。还有就是伙同设计师把客户家原来复杂的效果更改成简单的效果以节约人工费与材料费，过分一些的真把客户家旧的电线一段段用胶布接起来再用。总之，装饰公司的游戏规则注定要靠“忽悠”才能维持下去，最好的结果就是在真相没被发现之前房子装修就完成了！客户往往认为找正规装修公司更放心，更省事，其实这样的模式哪里能让人放心与省事了？简直是祸乱装修市场，而且一直无解…..!装修公司的设计师。通常他们所具备的专业能力不高，销售能力（业内俗称谈客户）、海量的材料回扣、信手拈来的工程返点能力才是一个装修公司设计师的能力圈，因为底薪少的可怜，没有持续的签单就没有持续的收入。签单和批量制造设计才是最重要的能力，所以作品千篇一律（一个月批量“设计”几十作品都可以）毫无质量可言，这类设计师很少关注业主的生活习惯，详细分析户型优缺点，在几乎无设计费的前提下，你还能指望设计师做足准备，然后像对待自己孩子一样对待你的家么？这也造成了一个怪象，如果你有过两次装房经验，也许你的“设计”水平已经超越了大部分第一类设计师。
　　第二类是追求自由的工作方式，但同时具备优秀设计水准的设计师，被称为“独立设计师”。独立设计师通常是以个人、团队、工作室的形式存在。独立设计师得目标只是赚取设计费，他们通常依靠口碑，熟人关系，设计作品传播等方式接触有需求的业主，其次就是在我们某设计平台这样的大型独立设计师平台接单子。（某设计平台接单可以类比餐馆的团购，设计师空闲的时间就是餐馆空闲的餐桌，我们的平台就是美团糯米大众点评，当然我们某设计平台入驻的设计师的价格必须是团购的价格）这类设计师拥有不俗的审美、良好的沟通能力与责任心，会详细的收集业主家装需求，独立产出效果图、施工图、报价，全程陪伴业主采买材料。如果你有工程上的需求，他们通常也会有自己的施工方，或者也可以找独立第三方施工平台。独立设计师还会因为客户不适合自己而弃单，装修公司只会因为工程小弃单。与独立设计师合作，他知道这个陷阱，他不可能会把您推荐给装修公司，而是选择与施工队合作，这样客户家装修费用就会多出被装修公司分走的那（30——40）%利润会实实在在用在自己家里。对施工队来说利润肯定会比装饰公司的要多，也就没必要去昧着良心谋取不正当的利润。对设计师来说装修效果也更容易驾驭。这样大家最终实现共赢！难道不是好事么？
　　能成为独立设计师往往是设计能力比较强，又热爱设计这个行业，用一切为这个行业赢得尊严，把设计当成工作中的重心，走的是专业路线，他们不但会硬装，而且擅长软装，有些还兼会园林景观设计，最终他们都是行业中的设计领跑者。
　　第二模式的差别：全包与专注设计
　　独立设计师和装修公司，两者核心差别在于商业模式，即他们到底以什么形式向客户提供服务。
　　装修公司
　　传统的装修公司，包含了设计、购买建材、装修队装修、购买软装等很多功能，一条龙服务。
　　好处是一家包全，便捷。
　　但是缺点也无比明晰：一条龙全包，价格不透明，后续的装修超出预算，更担心的是，一些装修公司既赚设计费、装修费，还暗地里低买高卖，赚建材软装的钱。
　　独立设计师
　　独立设计师，一般而言是个人或是个人工作室，是在传统的装修公司出现各种弊端之后，商业模式转变后出现的。
　　装修公司的一条龙服务被打散，设计被独立出来，建材也可以单独买，也就是出现了所谓的价值链，有了专业的分工，于是有了只负责设计的公司或个人，一般价格透明，有品牌，设计风格明确，利于沟通，很好地解决了许多人要个性化设计的需求。
　　所以有人说，这个行业最好的模式就是设计和施工分离，设计师专业做设计，以自己的设计本事吃饭，然而现在的市场环境是，多数人还无法理解，设计师做设计不是零成本吗？为什么还要收费？
　　因此这就出现了第二点，两者的设计是否收费。
　　设计的区别：是否收费
　　第三普及付费设计和免费设计的区别
　　装修的第一步就是设计，为什么设计？装修之前是设计，设计是就设计师利用自己的专业性为客户的房屋做一个良好的规划，格局划分，玄关方式，这些是大方向的。细节部　　门具体到，卫生间马桶的摆放，电视背景墙的样式，壁纸的搭配，家具的风格，家具的设计与摆放，空间的利用。设计就是根据客户的需求来做出来的符合客户自身生活品味习　　惯的方案，合理规划布局，充分利用室内空间，这是基本的设计。
　　传统的装修公司，装修公司的设计师，基本上都属于“营销型”的设计师，以营销为主，他们的获利点在施工总利润提成与设计提成（施工提成是1-3%个点，设计费是40——50%提成）。所以，装修公司注重工程的整体效益，在利润获得上有全面空间的前提下，他们的设计可能是免费的或者半价。而在实际操作中，要么简单设计一下，把工作时间预留给下一单的谈判准备当中，要么他们往往把以前的图纸调出来稍加改动就拿出来应付新客户，从而大大地节约设计成本（这样的作品一旦装修完成，往往就已经落伍）。设计师主要业绩是靠设计费，试问没有设计费，设计师免费为业主做设计，而且在后期施工，还需要设计师经常去工地监督，包括主材的安装都需要设计师的沟通，家具的购买，也需要设计师陪同客户去。没有了设计费，设计师没有了主要收取来源，设计师还会　　全心全意的为您做后期的服务吗？免费的设计，您认为您会认可吗？