服务|【IPO解码】恒大物业(06666-HK)拟12月2日敲钟上市，五大竞争优势助力恒久质远上市|管理|标准|发行规模|观点评论|恒

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【服务|【IPO解码】恒大物业(06666-HK)拟12月2日敲钟上市，五大竞争优势助力恒久质远】11月22日，恒大物业集团在线上举行媒体上市推介会，公司执行董事兼总经理胡亮、执行董事兼副总经理安丽红及执行董事兼副总经理王震出席，并答采访人员问。
此次恒大物业全球发售给予投资者认购数约为7.9亿股，相当于总发行规模的48.7% 。招股价则介乎8.5港元至9.75港元。本次IPO由华泰国际、瑞士银行、农银国际、建银国际、中信证券及海通国际为联席保荐人。香港公开发售将于11月23日上午9点开始，直至周四11月26日中午12点结束。预计将于12月2日正式在香港联交所主板挂牌交易，股份代码为(06666-HK) 。
会上恒大物业执行董事兼总经理胡亮表示，恒大物业的发展目标，是要打造成为全球规模最大、布局最广、业态最全、效益最好的物业集团。发展策略方面公司将围绕以下6方面进行：
1、通过与恒大战略合作伙伴生态链的全面物业管理合作,实现管理规模超常规跨越式增长；
2、坚持标准化运营,发挥标准化优势,实现快速复制、高质量扩张；
3、通过与战略投资者互联网巨头深入科技合作,全面提升物业服务的科技水平；
4、加快拓展多元化增值服务,持续提高盈利能力；
5、通过布局多元业态,成为领跑行业的城市综合服务运营商；
6、持续打造高学历、年轻化的专业管理团队。
五大核心优势，助推公司实现跨越式发展
会上恒大物业执行董事兼总经理胡亮表示，在现阶段中国物业管理行业中，恒大物业优势已经非常明显，上市后恒大物业将在资本市场助力下向该目标迈进一大步。
第一，规模优势。借助恒大集团的优势，恒大物业成为中国最大、增长最快、地域覆盖最广泛的物业服务龙头企业之一，现有已签约并服务1354个项目, 合约面积5.13亿平方米，在管面积2.54亿平方米，共覆盖逾280个城市。此外，规模持续增长性强。与恒大集团全方位的战略协同,实现规模化、多元化经营,获得持续快速增长。 2020年上半年，公司实现总收入45.6亿,毛利润17.38亿，净利润11.48亿。 2017年至2019年期间，恒大物业的营业收入、毛利润、净利润的复合增长率分别达29.1%、101.4%、195.5% ，其中净利润三年增幅位列行业第一。
第二，科技优势。通过科技建设，提升人均管理面积及产值，实现降本增效，大幅提升盈利能力。智慧园区方面，通过物联网、云计算、人脸识别等高新技术,搭建一体化的智能管理平台,提供最前端的科技体验。智慧生活方面，研发智慧社区APP ,服务恒大所有社区,搭建社区生活平台,提供社区团购、家居家装、房屋租售等多元化增值服务。智慧管理方面，借助信息化、数字化手段,充分挖掘企业运营数据,降低管理成本,提升服务效率。
第三，管理优势。通过标准化运营，实现精细化管理，快速拓展业务布局。由此搭建起集管理架构标准化、服务流程标准化、设施维护标准化、招标采购标准化、人员培训标准化、服务监督标准化的一体化管理平台。
此外，我们第四及第五优势分别为，人才优势和品牌优势。人才优势方面，高素质、年轻化的人才队伍是我们快速稳健发展的有力保障。品牌优势方面，一直是恒大物业巨大外拓潜力的基础保障。我们是中国一级资质的物业管理公司，荣获行业300多个奖项及荣誉,包括省级或以上奖项圾荣誉115个，亦是首批获得中国房地产企业家协会颁发的“全国用户满意先进单位”称号的企业。此外，我们是中国房地产开发企业500强首选物业管理公司，以及2020中国物业服务企业品牌百强榜前三的企业。