1、贷款额度
贷款额度是买新房和二手房都需要注意的问题，无论新房还是二手房 ， 目前国内商业贷款的贷款额度最高约为市场价的70%～80%（各地政策不同） 。但是这里也有需要各位购房者注意的 ， 新房的市场价往往以合同价为准 。

2、贷款年限
【贷款买二手房注意事项有哪些 二手房贷款买房注意事项】贷款年限会影响每月的还款额度 ， 如果是购买新房的话，通常大家的贷款年限是可以达到30年的 。但是购买二手房的话，贷款年限就有许多其他限制因素 ， 例如超过20年房龄的二手房容易被银行“拒之门外&rdquo；

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