哈尔滨房贷流程是什么 _办理房贷需要什么资料和详细流程

哈尔滨房贷流程：
1、哈尔滨按揭贷款流程。
（1）贷款人办理按揭贷款前，需要到贷款行填写按揭贷款申请书。
（2）填写后提交给银行，等待贷款行审批。
（3）审批通过后，贷款行与贷款人签订合同。
（4）贷款人带着有关手续到房管所办理抵押登记备案。
（5）贷款人在贷款行开立还款账户，按照合同约定时间每月按时还款。
2、哈尔滨公积金贷款流程。
（1）贷款人向公积金中心和贷款行提交贷款申请。
（2）公积金中心和银行对借贷人的资料进行审核。
（3）公积金中心审批通过后，借贷人需要与公积金中心和银行共同签订借款合同。
（4）公积金中心出具同意贷款审批意见后，银行会向借贷人发放贷款。
哈尔滨银行的房贷条件是什么在哈尔滨银行申请房贷，需要满足如下条件：

1、申请人年满18岁周岁以上，有完全民事行为能力

2、有本人有效的身份证件，如居民身份证、军官证等

3、有稳定的经济收入，并且可以提供收入证明

4、申请人可以提供明确的贷款用途

5、申请人可以按时偿还贷款

6、申请人同意以所购房屋作为抵押。
办理房贷需要什么资料和详细流程办理房贷需要的资料有：身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、收入证明、银行流水（一般是最近半年的银行流水）、购房合同。注：如果已婚提供夫妻双方的资料。
办理房贷的详细流程：
【哈尔滨房贷流程是什么】一、提交贷款申请。用户确定好贷款银行后，将以上资料提交到贷款银行，并填写房贷申请表。
二、银行审核。贷款银行对用户提供的资料进行审核。
三、签订贷款合同。贷款银行审核通过后通知用户签订贷款合同，明确按揭还款数额、期数、利率、还款方式及其他权利义务。
四、办理抵押登记。用户持相关资料至房管局办理房屋抵押登记。
五、开立专门还款的账户。
六、放款。办理完以上手续后，由贷款银行将贷款款项一次性划入开发商指定账户，作为用户的购房款。
七、借款人按照合同约定按时还款。
哈尔滨二手房按揭贷款的条件以及办理流程一、哈尔滨二手房按揭贷款条件如下：
（一）买方需要需要的条件及资料如下：
1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：
（1）如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
（2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
（3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
（二）卖方需要的条件及资料如下
1、房产证、土地证齐全；
2、夫妻双方身份证原件及复印件；
3、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
二、哈尔滨二手房按揭贷款办理流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款