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上月|1月份房地产市场运行总体平稳 楼市调控钉住“房住不炒”

『傻大方·悦读摘要_上月|1月份房地产市场运行总体平稳 楼市调控钉住“房住不炒”』本报采访人员 苏诗钰 2月23日 , 国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格月度报告 。 国家统计局城市司首席统计师绳国庆对此表示 , 1月份 , 房地产市场运行总体平稳 , 各...



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本报采访人员 苏诗钰
2月23日 , 国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格月度报告 。 国家统计局城市司首席统计师绳国庆对此表示 , 1月份 , 房地产市场运行总体平稳 , 各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大 , 同比涨幅有扩有落 。
环比来看 , 据测算 , 1月份 , 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% , 涨幅比上月扩大0.3个百分点 。 其中 , 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3% 。 二手住宅销售价格环比上涨1.3% , 涨幅比上月扩大0.7个百分点 。 其中 , 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7% 。 31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4% , 涨幅比上月均扩大0.3个百分点 。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3% , 涨幅比上月均扩大0.1个百分点 。
同比来看 , 据测算 , 1月份 , 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6% , 涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点 。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5% , 涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点 。 三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3% , 涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.5% , 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。
58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》采访人员表示 , 从国家统计局公布的1月份数据来看 , 4个一线城市均呈现房价环比上涨 , 二手房的涨幅超过新房 。 从上涨本身来看 , 以下三点因素不容忽视:其一房地产市场的需求量依然旺盛 , 虽然深圳、广州等城市在2020年已经出台相关政策 , 但由于人口流入以及取得购房资格人数不断增多 , 导致市场需求在一定阶段集中释放 。 其二是二手房价上涨和教育资源有着较大关联 , 从一线城市房价上涨较多的板块来看 , 教育优质资源集中的房源表现尤为明显 。 其三是市场上依然存在炒作者 , 对市场的合理预期产生影响 。 北上深在一季度已经频频出台政策 , 堵漏洞、控金融、打炒作的信号十分明显 。 虽然之前一线城市的调控政策严厉程度从全国来看已属“顶格” , 但不代表没有进一步收紧的空间 , 不代表会任由投资炒作氛围提升 。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对《证券日报》采访人员表示 , 从价格涨幅来看 , 1月份新房、二手房价格涨幅均有扩大 。 整体来看 , 开年首月 , 热点城市热点板块市场热度走高 , 尤其是长三角及珠三角地区 , 促使地方纷纷加码调控稳楼市稳预期 , 预计接下来或有更多城市跟进调控 , 保障房地产市场健康稳定发展 。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》采访人员表示 , 春节后各地房地产调控继续 , 特别是深圳明确打击假离婚购房 。 整体看 , 2月中上旬 , 各地房地产调控超过28次 , 1月份累计发布房地产调控政策超过42次 , 2021年各地房地产调控累计已经高达70次 。 从各地政策看 , 针对房价上涨明显的城市加码政策不断出台 , 包括上海、深圳、杭州、北京等城市在2021年已连续发布多次政策 , 针对房地产市场的资金面、购房资格等 。 预计在2月底还有多个城市有可能在1月份房价数据公布后 , 发布加码升级调控政策 。
【上月|1月份房地产市场运行总体平稳 楼市调控钉住“房住不炒”】责任编辑:姜雨薇

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