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舟探ZTIME|162轮竞价!成交楼面价9638元/㎡!2021舟山临城宅地首拍成功!

『傻大方·大杂烩摘要_舟探ZTIME|162轮竞价!成交楼面价9638元/㎡!2021舟山临城宅地首拍成功!』该地块位于临城区域白鹭湾花园北侧,富丽岛路西侧,西面是茶山浦河道及茶山浦公园,周边分布有体育馆、文化公园舟山第一小学、科来华家居市场等各项配套,同时周边也分布有 桂...



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舟探ZTIME|162轮竞价!成交楼面价9638元/㎡!2021舟山临城宅地首拍成功!

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舟探ZTIME|162轮竞价!成交楼面价9638元/㎡!2021舟山临城宅地首拍成功!

5月12日上午10:00 , 舟山市新城LC-13-09-02、 LC-13-09-03a地块开始竞拍 , 这也是2021年舟山本岛首个拍卖出让的涉宅用地 。

经过162轮的激烈竞价 , 最终被宁波保利实业投资有限公司以总价121950.51万元(约12.2亿)竞得 , 土地单价为22891元/㎡ , 折合成交楼面价约为9638元/㎡ , 溢价率高达27.8% 。

该地块位于临城区域白鹭湾花园北侧 , 富丽岛路西侧 , 西面是茶山浦河道及茶山浦公园 , 周边分布有体育馆、文化公园舟山第一小学、科来华家居市场等各项配套 , 同时周边也分布有 桂花城、白鹭湾花园以及在建中的柏悦溪湖花园和金地峯范府等商品房小区 , 居住氛围较为浓厚 。

虽根据计容建筑面积计算而来的成交楼面价还未过万 , 但根据公告显示 , 该地块需配养老服务用房及15班制幼儿园 , 建成后产权需无偿移交给社区及政府 。
该地块配建信息如下:
1、 住宅地块内配建居家养老服务用房 , 建成后产权无偿移交给社区 , 并由社区负责日常管理;要求新建住宅总套数比例的100%实行全装修和成品交付;按室内人均 建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建群众健身相关设施 , 并与 住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用 。
2、LC-13-09-02地块配建15班幼儿园 , 建成后(毛坯) 产权无偿移交给政府 。
若除去这些配建面积 , 该宗地块的实际楼面价已达10000元/㎡ 。
而该地块所在区域上一波宅地出让是在2019年5月及2020年4月 , 即目前在建中的柏悦溪湖花园和金地峯范府地块 , 当时的成交楼面价分别为8935元/㎡及8204元/㎡ , 目前在售期房均价在1.8-2万元/平米之间 。 这一对比 , 似乎也预示着临城房价未来还有一波上涨的可能性 。
【舟探ZTIME|162轮竞价!成交楼面价9638元/㎡!2021舟山临城宅地首拍成功!】据悉 , 本宗涉宅用地竞得者——宁波保利实业投资有限公司为保利集团关联公司 , 而目前保利集团在舟山已有一个总建面约137万方的大型文旅项目——普陀自在海 。 这次成功竞得舟山临城核心区域的这宗涉宅用地 , 将会给舟山带来怎样的住宅产品 , 我们拭目以待 。

    声明:本文是由网友投稿,文中所阐述的观点不代表本网的立场。


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