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欣闻奇摘|普通人给房子到底花了多少钱?

『傻大方·大杂烩摘要_欣闻奇摘|普通人给房子到底花了多少钱?』而且未来房产税将按照“评估价计税”,换言之不管大家当初购买房产时价格多少,最终一律按照市场评估价征税。除了买房花光的积蓄、东拼西凑的装修款、透支未来的房贷之外,在...



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欣闻奇摘|普通人给房子到底花了多少钱?
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最近房产税的消息又来了 , 而且是实锤!
根据高层的发声 , 开征房产税不过是未来这5-10年的事情 。
经济学家则马光远认为 , 5年内出台房产税的概率很大 。
而且未来房产税将按照“评估价计税” , 换言之不管大家当初购买房产时价格多少 , 最终一律按照市场评估价征税 。
除了买房花光的积蓄、东拼西凑的装修款、透支未来的房贷之外 , 在只涨不跌的物业费、取暖费之后 , 给房子交的钱又多了一项 。
那么 , 问题来了 , 你愿意给你的房子花多少钱呢?我说的是普通人 , 日入斗金的大咖们不算 。
先不考虑买房装修的费用 , 那个还可以丰俭由己 , 我们后面分别再算 。

但是后期物业、取暖、甚至是房产税的费用可不由业主决定 。
以三口之家为例 , 二三线城市的月平均收入不过1万元 , 一年也就是12万 , 当然这个数字对于退休人群是远远达不到的 。 昨天去超市 , 在门口看见招聘清洁工 , 月薪1700-1850元 , 对于他们而言 , 两个人工作的年收入就是4万元 。
120平米的房子如果没房贷 , 物业也算良心 , 一个月的物业费大概是240元 , 一年3000元搞定 。
一年的取暖费大概是2500元 。
也就是说 , 在目前状态下 , 年收入的5%被消耗在房屋持有上 。
这还不算为了买房节衣缩食的那些年 。
房屋装修的费用 , 根据装修公司接待员的说法 , 目前家庭装修的寿命就是5年 , 老百姓使用的注意一点 , 咱们按10年算 。
120平米的简装费用大概是6万 , 如果是豪化装修 , 那就没有边际了 。 6万元折旧到10年里 , 每年是6000元 , 也占到年收入的5% 。
再考虑买房的成本 。 这块差距特别大 , 我们用10年前 , 二三线城市 , 每平米4000的价格计算 。 (十年前能一个月挣一万元的家庭更少了 。 )

120平米 , 要花费48万元 , 加上各种费用 , 算50万吧 。 如果是贷款买的 , 按当年的利率利息至少还要算30万 。
说的是70年产权 , 但是因为众所周知的原因 , 我们就算50年 , 平均每年1万 。 (当然不算每个人都存50年钱才买房 , 但是现在买房的谁没有六个钱包的支援呢?)
这样占全年收的比例9% 。
如果是贷款买房 , 一年就算16000元 , 占全年收入的13%以上 。
上面的三项 , 为房子花的钱至少占到全部收入的19% , 最多可以达到22% 。
人生在世不是只住房啊 , 衣食住行最基础 , 教育、医疗和养老才是大头 , 这么算下来如果房产税再开征 , 人们要花多少钱在住房上呢?消费的钱从哪来?

专家们说起房产税都是西方国家怎么怎么样 , 欧美发达国家 , 税率怎么怎么样 , 但是这次疫情就证明了 , 西方的月亮不是总圆 , 西方也有干的不对的事 , 比如说房产税!
全球首富马斯克卖了所有的房子 , 这个税就收不到他头上了 , 但是老百姓敢吗?
那是他们遮风避雨最后的窝!
透过现象看本质 , 抽丝剥茧找真相!
【欣闻奇摘|普通人给房子到底花了多少钱?】感谢关注欣闻奇摘 。

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    而且未来房产税将按照“评估价计税”,换言之不管大家当初购买房产时价格多少,最终一律按照市场评估价征税。除了买房花光的积蓄、东拼西凑的装修款、透支未来的房贷之外,在...