五千万在北京买一套房子，住八十年，大概相当于一个月五万的房租。为啥这样还有人买( 二 ) 题主没搞懂顺

就是说有一个亿可以干到四个亿的产值，100个亿可以干到400个亿的产值。
没有什么比这个利润更大的行业啊。
为什么会这么赚钱，预售制度是其中的法门。我们都知道，买汽车，买别的家用电器，必须要厂商先把东西生产出来才可以，即使厂商给供应商再进行压货，再进行账期拖延，他也是要付款的。他不可能生产到1/4车的时候，就可以收到整个车的收入，只有房地产可以，所以说在中国只有房地产可以这么暴力。
在前几年前，房地产开发商甚至可以首付一部分土地证的费用，然后拿土地证到银行去进行开发贷款，来取得前期的建设资金。那样的杠杆率会更大，利润会更高。
第三房产的抵押属性
房产还有个金融属性，就是可以抵押，已经付了全款的房子可以用向银行申请贷款，盘活资金。房子买入后，会涨价，涨价的部分，可以套现出来。套现的方法，包括买卖、抵押和信用贷款等等。增值套现出来的钱，又可以继续放大投资。
房地产资产，可以像雪球那样，越滚越大。
同样的行为，你买了车和买了家用电器就完全不可以。房子因为有了这个属性，从纯居住变成了房子变成了一个可以套利的资产包，所以是非常让人喜欢的。
正是由于房地产的金融属性，房地产开发商愿意参与到其中，有钱的人也愿意参与到其中，有大钱的做开发商，有小钱的做炒房一族。

3
敲黑板！！总结来了！
房子=居住价值+储蓄价值+金融价值
储蓄价值就不在此多说了。如果你选择一直租房，那么30年后，恭喜你，终于替无数房东还清了房贷！题主也不要随便的用静态来做动态的金融题，租金不会一成不变，绝大多数人也不会只买首套不进行置换。所以，这个问题，本身就有问题。
虽然买房这么有趣，我们却不能随随便便就买，买房前没有看过50套以上的都是韭菜。
到底要买什么样的房子？什么样的房子才是好房子？在小范围内，你可以简单粗暴的认为，好房子就是好住、好租、好售、好融资的房子。
一套房子，如果你自己都不想去住，那你当初买它干嘛？一套房子如果连租都租不出去，那你当初买它干嘛？一套房子如果你连出售都出售不了，那你当初买它干嘛？至于好融资，就是一套好房就像一个上市公司，可以给你反复融资裂变，它像一台变相的印钞机，前提是你要有一定的金融财技才能融到钱。

真实情况是绝大部分人的工资增长都无法跑赢通胀，通胀其实也会传递到工资上，只不过工资一般是最后一个，也是点数最低的那个。所以，守住财富是每一个家庭的首要任务。
如果想进入创富的维度，那一个人要不断开拓自己思维壁垒，一定要把大脑里看似正确的伪概念统统拿掉，否则你一生劳劳碌碌可能都赚不到钱。

顺祝点赞和关注的小伙伴都能早日买房！！
针对评论更一下。
1、发现只要是关于房子的问题，评论区的戾气都比较重。如果你真的心怀远方，完全没必要被房子束缚，背上沉重的贷款。人生短暂，各有活法，坚持自己，幸福就好。本文只是提供了一种看待问题的角度，看一个人是不是智者，就看他能不能同时容纳不同的观点，那么你呢？
2、有人说手握五千万，什么问题解决不了，还买什么房子。手握五千万的人，自有大多数人接触不到的投资渠道和资源。本文只是讨论了我们这些大多数，至少现在房子依然是普通人可以接触到的最好理财品。世界上的大多数问题，当然都可以用钱来解决，问题是没钱。
3、有人说公立和私立学校的优劣。牛逼的私立，手里没钱没权没关系的，一般都上不起。牛逼的公立，一般都是在ZF单位旁边。很多人对买房看地段有个误区，认为城市中心就是地理属性的一环。其实，ZF所在或即将搬迁的位置，才是中心。
4、很多人私信问怎么购房，咨询地产发展趋势的。我近期在看日本地产泡沫史，看完再来给大家分析我们国情之下，地产为什么会和日本不同。

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负债累累的房地产开发商为什么还要不断地拿地建房子？
如何看黑龙江鹤岗房价跌回白菜价这一现象？
95年生人，信用卡欠债77000，各种小贷手机分期不到10万，打算过完年就去ktv做点歌公主？怎么样?
难道我们大部分人的无限的可能性只能被金钱和房子束缚住吗？
大平层和复式或别墅哪个更适合居住？
生活本身的意义在哪里？
■你要知道这个问题的答案，你得先认识买这种房子的人都是谁
巧的是我的工作就是服务他们问，我给你说说吧
某业主，某包子的老板，安徽人，本来就是十几岁来北京混口饭吃，打拼了多年，混了一点钱，有俩儿子在美国留学，也快到退休年龄了，回老家是不可能了，以前的房子也有点挤，都不敢请朋友来家里玩，看到北京还有俩院子的户型不错，就买了，还能给俩孩子一个人一个套房，以后娶媳妇如果愿意跟父母住，也能住一起
自己也有了书房，衣帽间，浴缸，还有保险室，健身房和三个车位
请朋友来玩可以坐在天井花园里吃饭，喝茶
人生如此也算补偿了自己几十年的打拼的辛劳

某业主，金融行业的青年才俊，娶了个十八线小明星，媳妇光衣帽间就需要四五十平米起，买大房子，离婚，你选一个
不亏是青年才俊，买房子！

某业主，留美留英归来的小夫妻，男方家给买婚房，女方家也给婚房，一商量别给房子了，给钱吧，反正给买哪都不满意，你们自己折腾去
两家一凑，小夫妻发现不少钱啊，买个大的吧
你要篮球场，我要健身房，虽然五千万也买不了多大的，但是好歹有了，我不能回国住的还不如在外面吧，买

其实在北京买五千万房子的人原因都比较简单，就是他需要一个大点儿的房子解决生活中的问题
买上亿的才复杂，那些人你认识他们也不会知道他们为什么买

■题主没搞懂顺序，所以看不明白。
根本没有人，先辛苦努力赚五千万血汗钱。再把血汗钱交给房地产商，去买一套破房子。
100%的人是这样买房的。
辛苦努力赚了5万块，然后5万首付买了房，10万的房价暴涨到100万。

在这期间，他又赚了10万，把100万的房子卖掉。
加上近期赚的10万，当首付，换内环，换大房子。

200万的房子，暴涨到2000万。
又把2000万的房子卖掉，加上自己工作又赚的20万块，在换大房子。
换的房子又涨到5000万。

看明白了吗？
所有买了5000万房子的人，实际出资，实际靠自己赚的，只出了35万。
所有买天价房的，都是用工作赚的35万，或多一点，或少一点。
又加上房价暴涨的4000万，才买了5000万的房子。

当然，除了房价暴涨的4000万，还有人是靠拆迁暴涨的4000万。
靠货币放水，靠比特币，靠时代红利获得的4000万，买了5000万的房子。

你觉得5000万买房不划算，太正常了。
你用劳动的辛苦钱去衡量房价，5000万房子的价值，当然不会超过100万。
你得用中彩票，比特币。社会红利，货币注水，房价暴涨，拆迁赚得的4000万去衡量房价。
这些彩票收入，加上自己工作赚的50万，买一套5000万的房子，就一点都不贵了。

非搞笑，非黑，我一个上海的朋友，真的就是这样买房的。
当然，他现在的房子总价值还不到5000万，而是2000多万。
因为他胆子小，不敢像亲戚朋友一样零首付，养信用卡，骗贷加杠杆。

整个过程中，他实际工作赚的不超过50万，剩下2000万都是房价自己赚出来的。
我朋友时常后悔，说要是敢赌，敢加大杠杆，最差也该有几亿身价。
他还跟我们吐槽过那些90后的亲戚，敢上极限杠杆，养信用卡还贷的，一天班都不上，几年靠房价赚几千万的多的是。

这些人连自己工作存的35万都不需要。
靠银行赚的2000万，买了5000万的房子，200万的兰博基尼，你去问问他们，房价贵不贵。
他们只会觉得房价太便宜，起码还该上涨100年。