陪你趣看房|合肥“十大”学区公寓曝光！价格卖到高达3.8万/㎡！买到就是赚到... 在楼市中

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在楼市中，买公寓一直是个风险较高的行为。然而，却总有一些独具慧眼的购房者，买到了那些优质地段、优质学区的公寓房，转手就赚了几十万，堪称“教科书”级别的操作，羡煞众人。
接下来，小编就盘点了这样的公寓，看看能否从中找到“赚钱密码” 。分别是：蓝蝶苑、imore公寓、通和易居时代、求实领势学府、通和易居同辉（南苑）、富世广场、优活公寓、新西茗阁、文化阁、宝利丰广场。
蓝蝶苑：
如果说起公寓中的战斗机，那么蓝蝶苑一定是“榜上有名” 。
学区：奥体小学+50中新区（政务）
均价：37396元/㎡
在2009年开盘之时，蓝蝶苑的价格仅有4000元/m左右，如今的价格价格已经达到36644元/m 。且成交周期较短，基本一有合适价位的房源流出，就会在短时间内成交。
其优势主要有:
1、学区为奥体小学+50中天鹅湖校区，这两所学校自不用多说，在合肥家长们的心中一直占据着较高的地位。
2、位于政务区天鹅湖板块，地铁、商业、公园、医疗等优质配套应有尽有。
3、政务区已进入存量房时代，新房项目少，买房人想要入驻政务，只能把目光聚集在二手房上。
imore公寓：
imore公寓可以说是政务区的另外一匹黑马了，在近3年的时间内， imore公寓的价格从16491元/平米上涨到28835元/平米，相当于上涨了1.3万元/平米！
学区：翠庭园小学+50中新区（政务）
均价：24794元/㎡
到目前为止， imore公寓的成交均价基本上在2.8万元/平米，成交周期较短，不可谓不火爆。
通和易居时代：
通和易居时代项目位于蜀山区，学区为安居苑小学+50中西校区，凭借着学区优势，通和易居时代一直都很吃香，据数据显示，近90天内，项目一共成交了3套。
其中，有两套一室一厅的小户型价格都在2.8万元以上。
通和易居同辉（南苑）：
提到通和易居时代，就不得不提通和易居同辉（南苑）？这两个小区相隔很近，由同一个开发商开发。
学区也是安居苑小学+50中西校区，近年来涨势十分明显，现已经成为蜀山均价较高的学区房了。
据数据显示：该小区6月刚成交了一套31.55㎡一室一厅的小户型，单价高达4. 1万/m ，直逼政务，成交周期仅15天。
值得一提的是，之心城、大洋百货、国购广场、安医大一附院、省中医院等优质配套均在小区周边，生活上很是方便。
求实领势学府：
求实领势学府是70年产权的公寓，中学学区是50中西区，小学学区是潜山路小学。
该小区距离地铁3号线仅500米，周边就是1912街区，生活配套是相当不错的。
其二手房价格已经达到了29639元/㎡，在近一年.的时间内，在同板块的小区中一直处于高位。
富世广场：
富世广场项目位于庐阳区，拥有红星路小学+42中双本部学区。
据数据显示：在近90天内，一共成交了7套，大多为一室一厅的小户型，价格在2.5万元/平米以上。
从地段来看，就在四牌楼附近，距离地铁站2号线四牌楼站仅300米左右，省立医院也在不远处。该片区可以说是合肥最繁华的区域之一了。
优活公寓：
今年4月份，中国科学技术大学附属中学入驻高新区，带火了周边二手房。优活公寓及新西茗阁均是如此优活公寓紧挨着中科大附中，自然受到各种关注。
今年1月二手房均价为16469元/㎡，目前已经涨到了22142元/㎡，上涨了5693元/㎡，涨幅为34. 57% 。
我们从近半年的房价走势可以明显看出，优活公寓二手房价格在今年的4月份有个明显的攀升。
新西茗阁：分页标题
新西茗阁项目可以说是学区房变动的另一个“幸运儿”了。
新西茗阁1月二手房参考均价为13895元/㎡，目前已经跳涨到20477元/㎡，上涨了6677元/㎡，涨幅达到了47.37% 。
文化阁：
文华阁学区为合肥师范附小(本部) +46中(本部) 。这两所学校在滨湖的口碑一直很好，凡是该学区的二手房均价普遍在2万/㎡以上。其中，文华阁房价已高达到32823元/㎡。
据数据显示，近90天内，文华阁有10套房源成交。
近期， 6月27日成交的一套， 2室1厅，面积为48.9㎡，成交均价为34765元㎡，成交周期仅3天。
值得一提的是，文华阁价格虽然较高，但其离合肥师范附小距离较远。
宝利丰广场：
根据今年的学区划分，宝利丰广场小学是青年路小学教育集团(本部) ，中学是48中教育集团阳光中学。
小学是合肥有名的优质校区，口碑相当不错。而48中教育集团阳光中学在小编看来是十分值得期待的。
合肥市第四十八中学，该校中考成绩与学生综合素质均位列合肥市前列。而阳光中学，在中学的档次中一直是处于中等偏上。这两所学校强强联合，未来可期。
周边配套十分成熟，位于包河马鞍山路板块，宁国路美食街、包河万达、漫乐城购物中心均在附近。
目前价格已经达到了17795元/㎡，据链家网显示，仅90天内成交了21套，可谓相当红火。
近日，蜀山区有一个纯新盘学区为五十中西校、西园小学安大校区(原安大附小) ，项目即将开盘，蜀山区纯新盘大富鸿学府放风价2.8万至3万，精装修交付，暂定8月15号开盘，首开1号楼（30F），首付6成起。
大富鸿学府优劣均有，区位和学区的确比较占优势，但是价格如果真的要卖2.8万/㎡，首付6成，买房门槛非常高。
【陪你趣看房|合肥“十大”学区公寓曝光！价格卖到高达3.8万/㎡！买到就是赚到...】我们可以发现:这些“赚钱”公寓均是70年产权公寓，周边配套已相当成熟，且带优质学区，这样的公寓学区房易于转手且方便出租，投资和自住的价值都较大。