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『蛋壳困局』为蛋壳困局堵窟窿？监管出手管房租，超过3个月不能随便拿

时间：2020-11-17 17:50       傻大方


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长租公寓频繁暴雷 ， 监管坐不住了 。
近日 ， 重庆住建部门联合金融部门发布通知 ， 要求住房租赁企业应在主城中心城区范围内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管账户 ， 将承租人支付超3个月的租金将纳入监管账户 。 而此前 ， 杭州、深圳、成都、西安等地也已陆续发布住房租赁资金监管通知 ， 租金必须纳入监管账户 。
其实 ， 早在去年12月 ， 国家明确提出各地方指导住房租赁企业在银行设立租赁资金监管账户 ， 将租金、押金等纳入监管账户；住房租赁企业租金收入中 ， 住房租金贷款金额占比不得超过30% ， 超过比例的应当于2022年底前调整到位 。
监管账户的成立 ， 长租公寓的盈利模式将会被颠覆 。 他们还能玩的下去吗？
此前 ， 长租公寓的盈利模式其实并不复杂 ， 而且各家都差不多！
长租公寓主要的盈利方式就两块 ， 一个打租金差 ， 比如收租客是3600 ， 而给房东是3000 ， 租客还要交一个管理费 ， 自如之前要求房东降价 ， 却不给租客降价就引起了很大的争议；还有一个是打时间差 ， 租客租房基本都是年付 ， 而公寓给房东要么一个月一付 ， 要么最多就是一个季度的租金 ， 这样公司手中就留下了大笔的资金 。
但这本来应该是房东的钱 ， 因为没有监管 ， 却被公司拿来另做他用了 。 监管账户的成立 ， 监管要管住企业从账户里拿钱的手了 ， 房东的房租可能就更有保障了吧 。
【『蛋壳困局』为蛋壳困局堵窟窿？监管出手管房租，超过3个月不能随便拿】
『蛋壳困局』为蛋壳困局堵窟窿？监管出手管房租，超过3个月不能随便拿
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    稿源：(大猫财经)

    【傻大方】网址：http://www.shadafang.com/c/zj111JE9552020.html

    标题：『蛋壳困局』为蛋壳困局堵窟窿？监管出手管房租，超过3个月不能随便拿


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