楼市又一轮调控升级，是为了不让刚需买房吗? 如果你关注楼市动态

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如果你关注楼市动态，相信你一定知道现在的楼市很不平静，除了房价本身居高不下之外，政府的楼市调控政策也在不断升级，限购、限售、限贷等楼市调控手段接踵而至，在这种大背景下，不管是刚需还是炒房客，都越来越难买房了。

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4月起房贷利率再涨

从去年开始，房贷利率就一直处于上浮趋势，进入2018以来，前三个月国内大部分银行的房贷利率都上浮了，上调幅度在10%-40%不等。更可怕的是，4月份起，又将开启新一轮利率上调。

据小小金融小编了解，4月起济南大多数银行执行最新房贷利率政策，首套房上浮15%，二套房上浮25%。

有专家预测，4月份国内大部分城市的房贷利率都将上浮，其中，武汉、南京、深圳等城市在4月份再次上浮房贷利率的可能性最大。

限购、摇号等调控手段频出

如果你以为政府只是通过提高房贷利率来调控楼市，那就大错特错了，与增加利息比起来，买不到房才是最痛苦的。

在刚刚过去的3月份，各地楼市纷纷发生了翻天覆地的变化，很多城市都出台了限购措施，房子不是你想买就能买了。

杭州规定，对新房销售采取公开摇号全程公证的方式，以后买房也要摇号。海南规定，外地人只能购买一套房，而且只有社保缴满5年的人才具备购房资格，如果是贷款买房，首付比例最低70%。

小小金融金融小编觉得，政府出台一系列的楼市调控政策主要是为了打击炒房，抑制房价过快上涨，落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”这一核心思想。

不过，限购、限贷等措施虽然在一定程度上可以打击炒房现象，但在一定程度上也打击了刚需的正常购房。

对于想置业的刚需族来说，利率上浮不仅难让房价下跌，反而增加了购房难度，很多刚需族要么拿不到房贷，要么连首付都付不起。

最后，希望政府在出台楼市调控政策的时候能够整体考虑，打击炒房就是为了能让刚需更好的购房，千万不能为了打击炒房就忽视了刚需的正常购房需求，如果刚需族都买不起房了，甚至买不到房，那么打击炒房的意义也就失去了。