炒房客的末日?2018石家庄限购继续升级!是好事?还是……
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如果要用一个词来形容去年石家庄的楼市
恐怕不少人都会想到这样一个词--限购
没错,由于资本炒作的势头愈演愈烈
因此石家庄出台了一系列限购措施
来抑制资本炒房的发展
那么,究竟在2017年
限购措施取得了怎样的成果呢?
石家庄:2017楼市限购措施明显
根据相关部门发布的数据,2017年石家庄市的商品房待售面积有所减少,房地产市场调控已见成效。截止到去年12月末,石家庄的商品房待售面积为115.7万平方米,比上年末减少3.1万平方米。而去年全年的房地产开发投资为1243.6亿元,实际比2016年增长了20%,足以看出,在限购措施的约束下,炒房的行为得到了有效抑制。
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而根据最新的消息,在2018年,石家庄将要继续继续严格执行限购、限贷等管控措施,遏制投机炒作,确保市场稳定。
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为了防范房地产市场风险,今年将坚持调控目标不动摇、力度不放松,因城施策、精准调控,不同城市实行差别化调控政策。同时还会配合金融部门加强资金管控,防止资金违规流入房地产领域;加强房地产市场监测预警,坚持每月报告制度,做好政策储备。
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同时,会继续加大房地产市场秩序规范整顿力度,严厉打击开发企业和中介机构违法违规行为。并且会加快培育和发展住房租赁市场。学习全国试点城市工作经验,开展住房租赁省级城市试点。启动住房租赁交易服务平台建设,提供便捷规范的服务。支持专业化、机构化租赁企业发展,加大租赁住房供应。
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总体来说,按照目前的楼市限购政策,非石家庄本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。如此一来,便有效约束了那些外来的炒房客,避免石家庄的楼市遭到价格哄抬,从而影响到刚需用户。
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不过,面对居高不下的房价
单纯的限购政策只能说是权宜之计
毕竟除了外来的炒房客
更多的本地居民也在借由炒房来获取利益
正所谓上有政策,下有对策
看来,如何让石家庄的房价归于正常
依然是一个需要长期解决的问题
不过从小编在58同城上了解到的价格信息来看
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很长一段时间内
石家庄的房价确实有了小幅下滑的趋势
看来,未来的房价走势
还是值得令人期待的!
限购越来越严,你觉得这对于石家庄的楼市来说
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是行之有效呢?还是多此一举呢?
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