T.I.T：“科创引领数启未来”的弄潮儿广州是一座创新的城市

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广州是一座创新的城市，有那么一群人，在城市更新的空间中“绣花” ，用创新让这座老城市焕发新活力。
11月29日下午，以“科创引领数启未来”为主题的2020“天河优创”科技创新载体高质量发展论坛在广州（国际）科技成果转化天河基地举行。圆桌沙龙环节，作为创意园区的运营者，广州轻工集团旗下的广州新仕诚企业发展股份有限公司（下称新仕诚）副总经理刘咏东透露了一个好消息：由该公司独立开发经营的第三个T.I.T系列高端品牌园区T.I.T智慧园将在天河诞生，打造以人工智能、数字经济、科技创新孵化为主题的科技创新产业园区。而它精心设计的“城市客厅” ，将成为广州科技人才交流的“智慧客厅” 。该消息引起了现场嘉宾的好奇与热议。
如今的T.I.T已成为广州城市更新的一张名片，城市资产运营的背后，能否为国资国企产业的转型升级“授人以渔”？
A 构建园区创新生态产业链
说起T.I.T创意园，必定会联想到腾讯微信总部。 2012年微信总部的入驻，是T.I.T创意园发展的转折点。 “因为微信发展迅猛，它的上下游产业就跟着涌入T.I.T创意园，形成了集时尚、创意、科技于一体的综合性园区。 ”新仕诚相关负责人透露。
T.I.T创意园的开发建设，与广东改革开放敢为人先的精神一脉相承。园区前身为上世纪50年代初创建的广州纺织机械厂，占地面积约8.5万平方米，总建筑面积4.5万平方米。 “发展到2007年，厂子就停产了，空置的厂房怎么利用呢？”上述负责人称，这也是广州旧工业转型所存在的普遍问题，亟待改造活化利用。
2008年，根据广东省“退二进三”“腾笼换鸟”的产业调整政策，广州轻工集团对广州纺织机械厂旧厂房进行创意改造。园区运营方、新仕诚总经理李再兴记得，当年“三旧改造”政策实施细则尚未明确，广东又很少有旧厂区改造的成功经验可借鉴， “我们凭借一腔热血，跑到北京的798、上海新天地等一些产业园调研学习” 。
由于厂房地理位置限高，对改造的要求和难度很大，经过深入挖掘纺织行业历史文化底蕴，新仕诚团队反复研究，最终做出了具有挑战性和创新性的选择，明确利用原有旧建筑砖瓦进行“修旧如旧、建新如故”的改造方案，园区的一砖一瓦都能为广州老一辈人留住记忆，延续工业文化。 “从一开始，创意园的设计和建设就是一个创造性的尝试，整个开发运营团队都有很强的创新意识。 ”李再兴说。
的确，创新是T.I.T创意园运营发展的重要理念，构建创新生态产业链是园区的目标。 “在引入企业之前，我们就筛选出有创新意识的企业进驻，奠定了整个园区的创新土壤。 ”李再兴解释道，例如首批入驻的服装设计企业就属于创新性强的企业，入驻园区的法国高等服装设计学校ESMOD ，培养了一批批优秀的设计师，还有同期入驻的生活创意类企业。加之无意“闯入”的互联网企业腾讯微信，慢慢带动集聚了联合办公和孵化器企业等一批线上创新企业。
“这里工作的人是需要灵感的。 ”李再兴说，园区里不仅是低密度、园林式的环境适合创新类企业生根发芽，智慧化、多元化的配套服务也能让他们更加“走心”于此。
B 持续输出品牌扩大社会影响力
伴随着腾讯微信的飞速发展， T.I.T创意园也迅速走红。不知从何时起，越来越多的年轻男女热衷到孕育出微信总部的T.I.T创意园观光打卡，园区也成为了全国创意园的标杆园区。
数据显示， 2019年， T.I.T创意园年产值超过180亿元，税收达12亿元，就业人数由改造前的1400多人增加至4000多人。
通过T.I.T创意园的运营建设，广州轻工集团也培养了一支专业的创意园区开发运营团队。于是乎，专注于城市资产运营产业发展，该集团整合内部经营性物业资源和专业管理力量，以服务、聚集创新创意产业为目标，分阶梯打造T.I.T品牌高端园区和奥宝品牌中端园区。其中，新仕诚就负责规模以上园区的投资开发及运营，对园区企业进行创投研究分析，培育新的经济增长点。
2020年9月28日， T.I.T系列园又添新成员，改造自广州电池厂地块的T.I.T文创园建成发布，集团城市资产经营业务标志性建筑——城市资产标识墙也于同一天在包括文创园在内的集团9个已投入运营的园区亮相。

T.I.T：“科创引领 数启未来”的弄潮儿

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