没想到|行业趋势：“试睡直播”卖凶宅？现在卖房都这么拼了吗？结果却是…… 没想到

没想到，看过了各种电商直播后，现在竟然还有“凶宅直播” 。
最近，江苏省苏州市吴中区法院司法拍卖一处“凶宅”时，为证明“凶宅不凶” ，在该房屋内进行了一场24小时的试睡直播，引发3.9万次围观，但最终该房屋仍流拍。
据悉，此房主生前因赌博欠下债务而在这套房子中烧炭自杀。这种业主非正常死亡的房屋，又被大家称作“凶宅” 。对于凶宅，大家总是避之不及，其实也不是完全的迷信，更多的是一种忌讳。

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有时，一些凶宅会被法拍。由于担心拍卖人会忌讳，也希望能高价卖出，因此很多当事人会刻意向法院隐藏此屋为凶宅的信息。很多拍卖人可能等房子都到手了，才事后了解房子可能曾经有人非正常死亡过。
这种情况下，很多拍卖人可能就是吃了哑巴亏了。因为按照相关司法规定，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。也就是说，一旦把凶宅拍到手，不管你是事前知情还是事后知情，想让法院退钱？不好意思，没门！
所以可见，虽然很多法拍房都因为低廉的价格十分诱人，但其实这种房子的问题也不少，很有可能会在此踩坑。
法拍房“坑”不少
【没想到|行业趋势：“试睡直播”卖凶宅？现在卖房都这么拼了吗？结果却是……】关于法拍房踩坑的新闻可真的不算少，之前就有一则报道，一位李先生通过网络拍卖竞拍得一处商铺，交付了31万的保证金后，以205万的总价拍卖到手。没想到在准备办手续时，李先生却发现购买的商铺的实际交付位置、外观状况与自己竞拍前现场考察的位置、外观完全不符。原因更是让人哭笑不得：房屋门牌号挂错了！

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但在拍卖公告中白纸黑字写着：标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。而由于这是属于破产网络拍卖，并非司法网络拍卖，拍卖主体是破产管理人而非法院，双方只能通过调解或走民事诉讼解决。
除了以上这种情况，购买法拍房还可能遇到各种各样的问题。比如房子原户主的户口没有迁出的话，拍得者可能就无法落户；或者原房主有严重的债务问题，那可能之后的讨债人会影响新房主日后的生活。
当然，也不是说法拍房就完全一无是处，它还是有价格低于市场价、限购制约更小的优点。只是在买这种房子前，一定要全面了解信息才好。

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图源：安居客
凶宅直播真的有效吗？
介绍完法拍房，我们再回到这次的凶宅直播试睡上。之所以与拍卖平台一起发起这场“凶宅试睡”直播，目的就是为了营造“凶宅不凶”的氛围。通过试睡员的镜头，观众可以从内部了解整个房屋全貌，试睡员在房屋内一会儿躺在沙发上，一会儿在镜头前面露微笑做伸展运动，甚至还举起了哑铃，也是十分敬业了。
对此，不少网友纷纷留言表示：“凶宅都值120万，而我却一文不值”“我是因为凶宅才不买吗，我是穷好吗？”“我不是怕鬼，我是怕自己吓自己” 。

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也有网友对试睡员的工作产生了兴趣：“还真有凶宅试睡员，我前几天看了本小说，听说这工作还挺挣钱的”“这工作在哪里申请？”
不得不说，随着互联网的发展，如今连卖房子都有了越来越多的新花样了。不过从流拍结果也可见，虽然样式新颖，但凶宅也不是那么好卖的啊。
来源：X博士说房事