10月|收房纪十：下跃渗水长蘑菇绿化缩水“卖家秀” 公园十七区业主收房陷维权 10

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10月，北京顺义后沙峪公园十七区南区正式交房。而有业主跟北青房产反映，从今年6月开始至今，小区业主便开始了维权之路，对小区的施工质量、园林绿化、园区功能设计、装修标准等多方面问题提出异议。
屋墙砂石酥松下跃渗水长蘑菇
公园十七区业主向北青房产反映，在收房进行装修时，想在墙上装灯，却发生了上述视频的尴尬情况。可以看到，用工具触碰墙顶，砂石纷纷落下。
业主们对于这种工程质量表示担忧。
北青房产咨询了资深工程监理赵监理，赵监理表示这就属于施工质量问题，浇筑混凝土板楼出现明显的蜂窝孔洞，主要表现是混凝土局部酥松，砂浆少，碎石多，碎石之间出现空隙。
出现这种情况的原因主要是混凝土配比不合理或者是施工操作不规范造成。
业主们反映，建筑外立面也出现了一些破损。

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同样面对质量拷问的还有购买下跃的业主。有下跃业主在收房时，发现家里竟然长出了蘑菇。

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北青房产近日走访公园十七区时看到，下跃的楼梯敞开在外，雨水过后，地下一层的门口易发生积水。包括下跃及地下车库有多处渗水的情况。

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-下跃楼梯-

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-下跃的墙壁潮湿-

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-地下二层车库漏水-
11月7日，北京今年第一场大雪后，业主们对下跃进行了避水测试。
视频中可以清晰看到渗水的情况，赵监理表示，这依然是属于施工质量问题，并在图片中标注说明问题的原因。

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业主认为，下跃楼梯敞开在外存在设计缺陷，应该由开发商统一进行整改。包括地下的防水、顶层的防水，开发商应该再进行统一修缮，并作出赔偿。
【10月|收房纪十：下跃渗水长蘑菇绿化缩水“卖家秀” 公园十七区业主收房陷维权】绿化缩水又见“买家秀”与“卖家秀”

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北青房产刚进入公园十七区社区时感觉小区很整齐，在限竞房中，小区整体面貌还是不错的。但业主们反馈，房屋交付与此前开发商宣传的还是有很大出入。
首先，南区和北区之间的道路在开发商前期宣传时称，将会打造成樱花大道，而如今却发现实际是市政道路，路边停满了车。
业主张女士表示，之所以选择临路的房子，主要是被开发商宣传的樱花大道所打动，现今樱花变成了停车场，对居住视野产生了影响，直接影响了二手房交易时的房价。

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-南区和北区之间的道路停满了车-
第二，进入到小区后，可以看到地面被画成了类似停车场的格子，并在上面放上了可移动的假花花盆。业主们质疑，社区园林绿化与开发商卖房时沙盘展示不符，前期沙盘展示除了蓝色塑胶跑道和一条人行路之外，全部是绿地及园林景观，但现在绿地少了很多，取而代之的都是地砖路。
并且，业主们反映，买房时开发商销售人员明确说明了社区是人车分流社区，为何现在要在小区里画上停车线？后期是否会地上停车，物业以此赚钱？业主们非常疑惑。

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-项目沙盘照片-

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-业主们认可的园林道路分配-

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-业主认为与宣传不符的地面情况-

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-大面积砖路与假花花坛-
第三，业主表示，在开发商前期宣传时，园林设计非常丰富，现实情况是收房时园林大部分的景观没有落位。

10月|收房纪十：下跃渗水长蘑菇 绿化缩水“卖家秀” 公园十七区业主收房陷维权

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