过度解读刮起A股“抢米囤油”妖风商务部回应：例行通知 #最新消息#杨浦·滨江板块全新

#最新消息#
杨浦·滨江板块全新盘
龙光·天境等待入市
推约105-158㎡3-4房
目前售楼处已开放
据透露，由于限价原因，项目单价或有一定惊喜，意向买房人可以持续重点关注。
目前，项目已经在验资的状态，首套房验资400万；二套验资800万；公司及一次性置业客户验资1000万

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龙光·天境|效果图

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户型图

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01.
土拍回顾
去年7月，杨浦区定海社区D5-1地块开拍。最终，龙光地产77轮激烈竞拍，以23.818亿元总价拿地，这也是龙光首次在上海滩拿地，成交楼板价65440元/㎡，溢价率高达18.98% 。

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项目设计方案已经公示，地块面积1.45万方，建筑面积3.6万方，容积率2.5 ，车位比1:1.2 ，房源仅有约351套。

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02.
开发商品牌
龙光，始终秉承「责任筑城臻心建家」的品牌理念，打造“城市综合服务商” 。

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TOD模式倡导者与践行者
作为粤港澳大湾区最早一批TOD（轨道+物业）模式倡导者与实践者，龙光始终占据城市优质资源，构造新型人居生态。
龙光·天境是龙光集团在上海的首个标志性项目，是“天系”改善型豪宅。
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03.
基本信息

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龙光·天境|效果图
开发商：上海骏惠房地产有限公司
版块：上海杨浦滨江版块
类别：高层
占地面积：约1.46万㎡
建筑面积：约5.64万㎡
房屋类型：住宅
容积率：约2.5
绿地率：约35%
车位配比：约1：1.2
交房标准：精装交付
建筑面积：约105㎡三房，约158㎡四房
04.
社区规划
项目由4栋10-17层低密小高层住宅组成，容积率约2.5 ，绿地率约35% ，面积段约105㎡（3房2厅2卫)-约158㎡（4房2厅3卫）,首开房源预计225套。

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龙光·天境|效果图
龙光·天境是龙光现代系产品，秉承现代系“国际范、极致家”的定位，其沿袭了龙光的文化豪宅精髓。
以国际视角缔造时代经典，以现代美学重塑功能价值，以智慧科技赋能健康人居，追求“再造极致”的产品法则，打造全球视野下的都市住宅范本，是龙光现代系的产品理念。

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此次上海龙光天镜，结合大上海时尚元素，现代与魔都的碰撞，小区整体打造现代国际奢适风格，纵面高低错落，线条优美，采光更佳；外立面采用大量彩釉玻璃、铝板精工，成为杨浦滨江带高端住宅中的佼佼者。
05.
周边配套

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12号线地铁上盖畅达摩登都心
地铁12号线，咫尺之间链接上海6大行政区，串联上海静安区、黄浦区、徐汇区、杨浦区、浦东新区、虹口区等核心版块，可换乘13条地铁线。
三横一纵四大隧道自驾直达多核心
1、?北横通道（建设中），上海“第二座延安高架” ，串联静安区、长宁区、普陀区等核心版块。计划2023年12月基本建成。（信息来源：上海杨浦官方公众平台）

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北横通道|示意图
2、?中环路，距离项目约800米（源于百度测距），链接上海内环繁华

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