春秋|禧瑞春秋孙河临湖住宅稀缺生态引关注

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禧瑞春秋在售产品为叠拼别墅、合院和下跃户型，容积率仅1.1 。企业供图
朝阳孙河作为北京唯一一个先规划后建设的区域，以城市+低密的新兴置业需求为导向。
在孙河区域仅有的11宗住宅用地中，禧瑞春秋作为远洋和首创两大知名房企联和打造的品牌系，因其临湖兼具生态、繁华、景观等三重优势，备受高端购房者的瞩目，并促成了项目一次又一次的热销。
壹号别墅区价值凸显
孙河有“望京后花园”“北京壹号别墅区”之称，是朝阳区最后一块低密用地，用地面积约283公顷，其中建设用地约120公顷，综合容积率仅1.05 。《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》中明确规定，这里将定位为“世界城市标杆级低密住区” 。至此，北京第一个真正意义上，由政府全盘规划、杜绝城市发展随意性、保证真正均质高端圈层的别墅区诞生了。
在这片土地上，政府仅规划了11宗住宅用地，将更多公共资源留给了公园、商业、教育、医疗配套等。业内人士指出，孙河具备其他区域所不具备的区域优势，随着高净值人群的聚集，其稀缺价值进一步突显。
其中，禧瑞春秋作为孙河最后一宗临湖住宅地块，兼具生态、景观、繁华三重优势，自入市之初，就凭借其先天的区位、环境红利吸引了大量高端置业者的关注，并促成了该项目一次又一次的热销。
禧瑞春秋容积率仅1.1 ，绿化率30% 。据介绍，目前在售产品为叠拼别墅、合院和下跃户型。叠拼为260-350平方米，合院为450-500平方米，下跃约266-350平方米。
值得一提的是，远洋很关注在满足购房者全生命周期中多阶段需求，而禧瑞春秋对人居典范的追求，也贯穿于与居住有关的建筑、园林、空间、服务等方面。
“禧瑞春秋代表了远洋和首创两家企业对这一项目的期许，把优质资源、产品理念都用在项目打造上，同时邀请几十位大师无数次碰撞与争论，在大力提升产品品质，增加产品附加值的同时，为购房者们提供高性价比、创新居住体验。 ”项目相关负责人如是说。
打造新中式低密品质居所
除了优质的环境资源外，禧瑞春秋可谓“离尘不离城” 。项目邻近地铁15号线孙河站，周边京承高速、京平高速、机场高速等环绕，可以便捷到达首都机场和望京、燕莎、国贸等核心商圈。
同时，项目近享区域内约30万平方米低密商业，拥有16大高尔夫球场、6大马术会所、16所国际学校、10家医院、8大商业购物中心等顶端生活方式资源，还可以享受望京商圈、798商圈、第四使馆区等高端配套。
对于购买禧瑞春秋的原因，多名业主表示，看中了项目周边较为稀缺的天然森林、湿地、湖景的生态圈。禧瑞春秋北侧是政府斥巨资打造的温榆河湿地公园，是亚洲较大的城市湿地公园；西侧为沙子营湿地公园，规模相当于2个奥森公园；南侧还紧邻10万平方米的湖景公园。
“如此高的住区绿化率，整个地块又是个很纯粹的低密高品质住区，在整个市场充盈着90平方米小三居时，禧瑞春秋不受‘70/90政策’的限制，也没有自持部分，在北京实属难得。 ”一名意向购房者称。
（责任编辑：王治强 HF013）

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